Nově postavená noblesní vila v oblasti Barban

Nově postavená rafinovaná vila v oblasti Barban, 8 km od moře.

V klidné čtvrti na okraji města s panoramatickými výhledy do okolí, obklopené zelení, vinicemi, olivovými háji, rodinnými domy a rekreačními domy, nabízející dokonalou rovnováhu venkovského prostředí a blízkost městské vybavenosti, dostatečně daleko od shon a přesto v blízkosti veškerého vybavení potřebného pro celoroční bydlení, nově postavená sofistikovaná vila je na prodej.

Nemovitost se kromě výhodné polohy vyznačuje prolínáním tradičních a moderních prvků, kvalitním provedením a prostorovým uspořádáním interiéru. Vila se svou nadčasovou architekturou částečně obloženou kamenem s rustikálními okenicemi harmonicky splývá s osadou a krajinou. Plně byly uplatněny vysoké standardy EU v oblasti stavebnictví a materiálů, stejně jako energetická účinnost podle celosvětově nejnáročnějších energetických standardů pro pasivní budovy, navržená Institutem pasivních domů v Darmstadtu, který kromě spotřeby energie zajišťuje vysoký tepelný komfort spojený s mimořádně nízké energetické nároky. Vyznačují se mimořádným tepelným komfortem a minimální spotřebou energie (potřeba energie na vytápění se pohybuje kolem 15 kWh/m², zatímco spotřeba energie na chlazení je pouze 4 kWh/m²).

Vytápění vily je řízeno multisplit systémem Samsung s kazetovými klimatizačními jednotkami instalovanými ve sníženém podhledu. Všechny klimatizační jednotky využívají inovativní technologii Samsung WindFree. Pro přípravu teplé užitkové vody je použito tepelné čerpadlo od renomovaného výrobce Stiebel Eltron o objemu 300 litrů.

Vila s čistou plochou 322,65 m² se rozkládá ve dvou podlažích funkčního uspořádání a obytná část je jasně definovaná, vyzařuje eleganci a luxus, poskytuje vysoký komfort se špičkovým vybavením a na míru vyrobenými prvky moderního nábytku. .

V přízemí se nachází otevřený koncept obývacího prostoru, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, vedoucí na prostornou krytou terasu. Zbytek přízemí tvoří dvě ložnice s en-suite koupelnami, prádelna s toaletou a technická místnost/sklad. Vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou umístěny dvě ložnice s en-suite koupelnami, šatnou a wellness zóna vybavená saunou s koupelnou a posilovnou se vstupem na prostornou terasu krytou pergolou.

Oplocená zahrada 1497 m2. oplývá zelení a středomořskými rostlinami a dokonalou harmonii dotváří 55 m² bazén s prostorem na opalování, vířivkou, letní kuchyní zastřešenou pergolou, odpočinkovou částí a volejbalovým hřištěm. Všechny bazénové funkce (osvětlení, provoz čerpadla) s možností ohřevu a chlazení pomocí tepelného čerpadla jsou snadno dostupné přes chytrý systém a bazénový filtr se automaticky proplachuje.

Výborná poloha a prostorové uspořádání interiéru i exteriéru této luxusní nemovitosti poskytuje příležitost pro pohodlné rodinné bydlení nebo investici do cestovního ruchu formou pronájmu.

Uvedená cena se vztahuje na plně vybavenou a zařízenou nemovitost. Prodávající je právnickou osobou a v uvedené ceně je zahrnuta DPH.