Vorteilhaftes Grundstück direkt am Meer in der Gegend von Crikvenica für touristische Entwicklung und Yachthafen für 40 Yachten

Vorteilhaftes Grundstück direkt am Meer in der Gegend von Crikvenica für touristische Entwicklung und Yachthafen für 40 Yachten - foto 3

Vorteilhaftes Grundstück direkt am Meer in der Gegend von Crikvenica für touristische Entwicklung und Yachthafen für 40 Yachten - foto 4

Immobilienpreis:

€ 1 828 000

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Anfrage

Ref:

AB-P-8

Region:

Kvarner › Crikvenica

Ort:

Dramalj

Kategorie:

Grundstück

Erste Reihe:

Meersblick:

Distanz zum Meer:

1 m

Grundstück:

3 942 m²

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Immobilienbeschreibung:

Eine spektakuläre Gelegenheit in der 1. Meereslinie in der Gegend von Dramalj an der Riviera von Crikvenica!
Möglichkeit eines Yachthafens mit 40 Liegeplätzen in der Nähe!

Hervorragende Eigenschaften der Website!
Das Grundstück ist für touristische Gebäude vom Typ T1-T4 vorgesehen!
Die Fläche des Grundstücks beträgt 3942 m2.
Die Küstenlinie entlang des Grundstücks beträgt 50 Meter.
Straßenanbindung, alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe.

Es besteht die Möglichkeit, den Platz und den Strand miteinander zu verbinden.
Gemäß dem örtlichen Urbanisierungsplan soll vor dem Gelände ein Yachthafen mit 40 Stellplätzen für Yachten für Gäste des Hotels oder des Restaurants am Hotel entstehen.
Dies ermöglicht es, über das enorme Potenzial des Standorts für den Bau eines 4-5-Sterne-Hotels + Yachthafen zu sprechen.
Es gibt zentrale Wasser- und Stromversorgung.
Ein Gebäude mit 4 Ebenen ist möglich.

Der geschätzte Preis für ein Grundstück beträgt 450 €/m2.

Hypothetisch besteht die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück von 2 Hektar zu kaufen, es gibt jedoch Streitigkeiten darüber.
Großes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung des Projekts.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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