Grundstück im Zentrum von Opatija für Luxusvilla

Grundstück im Zentrum von Opatija für Luxusvilla - foto 3

Grundstück im Zentrum von Opatija für Luxusvilla - foto 4

Immobilienpreis:

€ 1 000 000

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Anfrage

Ref:

RE-U-24515-AB

Region:

Kvarner › Opatija

Ort:

Opatija

Kategorie:

Grundstück

Meersblick:

Distanz zum Meer:

800 m

Wohnfläche:

921 m²

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Immobilienbeschreibung:

Grundstück von 921 m2 im Zentrum von Opatija mit Baugenehmigung für eine Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer!

Wir heben ein einzigartiges städtisches Grundstück mit einer gültigen Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit Swimmingpool von 399 m2 Wohnfläche direkt über dem Zentrum von Opatija hervor.

Unglaublicher Meerblick, von links nach rechts freie Sicht. Das Baugrundstück liegt direkt an der Staatsstraße und verfügt über eine fantastische Zufahrt.

Das Villenprojekt ist im modernen Stil gehalten und verfügt über einen Infinity-Pool. Es ist wichtig hervorzuheben, dass sich das Grundstück in einer exklusiven Siedlung oberhalb des Zentrums von Opatija befindet.

Wasser, Strom, Kanalisation zum Land.
Die Luftlinie zum Meer beträgt 450 Meter, auf der Straße 800 Meter.

Die Geländekonfiguration verläuft sehr sanft bergauf, sodass keine großen Ausgrabungen erforderlich sind.

Es gibt zwei ähnliche Grundstücke in der Nähe, jedes ca. 950 qm, jeweils mit gültiger Baugenehmigung für eine Luxusvilla, jeweils für ca. 1 Mio. Euro.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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