Baugrundstück in der Gegend von Velika Mlaka neben dem Flughafen Zagreb
Immobilienpreis:
€ 515 000
Ref:
RE-AB-MLAKA
Region:
Zagreb und Slavonija
Ort:
Zagreb
Kategorie:
Grundstück
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Grundstück:
6 516 m²
Immobilienbeschreibung:
Wir vermitteln den Verkauf von -
Velika Mlaka, Grundstück in der Gewerbe- und Industriezone K, im Bereich der Produktion und Gewerbenutzung.
Velika Mlaka, Grundstück in der Gewerbe- und Industriezone K, im Bereich der Produktion und Gewerbenutzung.
In der Nähe des Flughafens Franjo Tuđman (ca. 3 km) und in der weiteren Umgebung befinden sich die Autobahnen A3 und A11.
Das Bauland befindet sich neben der Hauptverbindungsstraße Velika Mlaka und Mičevec.
Das Land befindet sich in der Wirtschafts- und Industriezone, hat eine konische Form und ist vollständig flach.
Die Gesamtfläche beträgt 6.516 m2.
Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 230 m und die Breite ca. 67 m (an der breitesten Stelle).
Das Grundstück befindet sich neben der Hauptstraße, wo es Anschlüsse für die städtische Wasserversorgung, Kanalisation,
Strom, Stadtgasleitung... Der Zugang zum Grundstück ist von zwei Seiten möglich.
Baubedingungen laut UPU Velika Mlaka:
Konstruktionsmöglichkeiten der K- Zone:
Artikel 13.
(1) Produktions- und Geschäftsaktivitäten innerhalb der Gebiete - K bedeutet:
- ungefährliche Tätigkeiten, die in offiziellen (intellektuellen, Bank-, Post-, Gastgewerbe-, Tourismus-, Service- / Service von Haushaltsgeräten, IT-Ausrüstung usw./ und anderen durchgeführt werden
Dienstleistungen), Handels-, Versorgungs- und Produktionstätigkeiten (Handwerksproduktion) Code, die nicht auftreten: Lärm, Luft-, Wasser- und Bodenverschmutzung und andere schädliche Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit und die Umwelt.
- potenziell gefährliche Tätigkeiten für die menschliche Gesundheit und die Umwelt, für die Dienstleistungen erbracht werden (Autoservice, Gastgewerbetätigkeiten mit Musik usw.), Handel (Markt, Verkauf von Baumaterial usw.), kommunale Dienstleistungs- und Produktionstätigkeiten (handwerkliche Produktion - Blatt Schlossereien, Lackierereien, Schlosser, Schmiede, Schreinereien usw.).
Baubedingungen der K-Zone:
Die Platzierung eines Geschäftsgebäudes auf einem separaten Baugrundstück sollte so gestaltet werden, dass:
- die kleinste Baugrundstücksgröße beträgt 600 m2,
- der kleinste Abstand des Gebäudes zu benachbarten Parzellen mindestens 1⁄2 der Giebelhöhe des Gebäudes beträgt,
jedoch nicht weniger als 5,0 m,
- die höchstzulässige Gebäudehöhe 9,0 m beträgt,
- die niedrigste Geschosshöhe sollte ebenerdig sein (E=Pr),
- Der größte Gesamtbaukoeffizient eines Baugrundstücks (kig) beträgt 0,4 und der kleinste 0,1, - was
maximal 2.606 m2 Grundrissfläche des künftigen Gebäudes.
- Der Zaun des Baugrundstücks darf 2,0 m hoch sein, sofern der Zaunfuß undurchsichtig ist
sie darf nicht mehr als 0,5 m betragen.
- Das Baugrundstück muss einen Zugang zur Verkehrsfläche mit einer Fahrbahnbreite von mind
5,5 m,
- Das Partikelgebäude muss über gesicherte kommunale Anschlüsse verfügen (Wasserversorgung, Entwässerung, Energie
liefern),
- befindet sich auf dem Baugrundstück, das an das Baugrundstück grenzt, auf dem eine Unterkunft möglich ist
Wohn- oder überwiegend Wohnbauten bieten zusätzlich zu diesem Partikel einen Puffer mit viel Grün
Mindestbreite 5,0 m.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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