Haus in Premantura mit Meerblick, in der Nähe des Naturparks Kamenjak, nur 400 Meter vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 520 000
Ref:
RE-U-20824
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Premantura, Medulin
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
400 m
Wohnfläche:
251 m²
Grundstück:
202 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Haus in Premantura mit Meerblick, in der Nähe des Naturparks Kamenjak, nur 400 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 251 qm. Grundstück ist 202 qm groß
Das Haus wurde 1991 erbaut und 2019 modernisiert.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage von 53m2 für zwei Autos.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Wohnzimmer, eine geräumige Terrasse von 25 m2 mit einer Markise mit Windsensor und 4 seitlichen Markisen mit Fernbedienung, die den Bewohnern während ihres Aufenthalts Intimität bieten, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, von dem aus man auf die Rückseite des Hauses gelangt.
Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock des Hauses hinauf, wo sich drei Schlafzimmer, eine Terrasse mit herrlichem Meerblick und ein großes Badezimmer befinden. Das Haus verfügt über einen zusätzlichen Raum mit Waschküche und Sauna.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Wohnzimmer, eine geräumige Terrasse von 25 m2 mit einer Markise mit Windsensor und 4 seitlichen Markisen mit Fernbedienung, die den Bewohnern während ihres Aufenthalts Intimität bieten, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, von dem aus man auf die Rückseite des Hauses gelangt.
Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock des Hauses hinauf, wo sich drei Schlafzimmer, eine Terrasse mit herrlichem Meerblick und ein großes Badezimmer befinden. Das Haus verfügt über einen zusätzlichen Raum mit Waschküche und Sauna.
Jedes Zimmer ist klimatisiert und es gibt insgesamt 5 Klimaanlagen, die über WI-FI eingeschaltet werden. Ebenso wird für die Wintermonate eine elektrische Zentralheizung verwendet, die per Fernbedienung eingeschaltet wird.
Es gibt auch einen Kamin im zentralen Teil des Wohnzimmers.
Bei der Modernisierung 2019 wurden Alufenster mit Moskitonetzen, neue Fußböden, 10 cm Fassadenstärke eingebaut. Neu eingeführt wurde auch die automatische Rasenbewässerung.
Es gibt auch einen Kamin im zentralen Teil des Wohnzimmers.
Bei der Modernisierung 2019 wurden Alufenster mit Moskitonetzen, neue Fußböden, 10 cm Fassadenstärke eingebaut. Neu eingeführt wurde auch die automatische Rasenbewässerung.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine große Terrasse ebenfalls mit Markise, die per Tagsteuerung und automatischer Schließung bei Sturm überdacht werden kann.
Es gibt auch eine Sommerküche und einen Whirlpool. Es wird möbliert verkauft, mit Ausnahme einiger einzigartiger Möbelstücke, die ein Familienerbstück darstellen.
Es gibt auch eine Sommerküche und einen Whirlpool. Es wird möbliert verkauft, mit Ausnahme einiger einzigartiger Möbelstücke, die ein Familienerbstück darstellen.
Das Grundstück ist auf der einen Seite mit einem anderen Haus verbunden, während es auf der anderen Seite frei ist.
Neu ist auch eine Alarmanlage und Videoüberwachung.
Das Anwesen stellt eine perfekte Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben oder als Investition in den Elite-Tourismus dar!
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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