Haus Sveta Jelena, Mošćenička Draga, mit herrlichem Meerblick
Immobilienpreis:
€ 350 000
Ref:
RE-U-22819
Region:
Kvarner › Opatija
Ort:
Sveta Jelena, Mošćenička Draga
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
1 250 m
Wohnfläche:
200 m²
Grundstück:
1 000 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Haus Sveta Jelena, Mošćenička Draga, mit tollem Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Das Grundstück ist 1000 qm groß.
Das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und an das öffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen.
Das Haus liegt in einer abgelegenen Gegend im Grünen, daneben befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus, und laut Raumplan ist es möglich, in dieser Gegend nur ein weiteres Haus zu bauen.
Vor und hinter dem Haus gibt es einen Grüngürtel, so dass keine Möglichkeit besteht, den Blick auf das Meer oder den Wald zu verstellen.
Vor und hinter dem Haus gibt es einen Grüngürtel, so dass keine Möglichkeit besteht, den Blick auf das Meer oder den Wald zu verstellen.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, sowie einer Taverne und einem Werkzeugraum/Raucherraum.
Die gesamte erste Etage erstreckt sich über die möblierte Wohnfläche, in der Natur eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad von 83 m2, sowie einem Balkon von 10 m2 und einer großen Terrasse von 30 m2. Insgesamt 123 m2.
Bei einer leichten Erfrischung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss befindet sich eine unmöblierte Wohnfläche von 60 m2, die in zwei Wohnungen/Kleinwohnungen oder eine große Wohnung aufgeteilt werden kann.
Für den Anschluss im Erdgeschoss sind Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen vorbereitet.
Für den Anschluss im Erdgeschoss sind Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen vorbereitet.
Die Taverne/Lagerraum ist halb vergraben und hat eine Fläche von 17 m2, und es gibt einen Werkzeugraum/Räucherei mit einer Fläche von ca. 5-6 m2.
Letztes Jahr wurde eine neue Klärgrube gebaut und eine neue Entwässerungsanlage angeschlossen.
Die Fläche des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, beträgt 1027 m2, was natürlich ein wunderschöner grüner Garten mit einem kleinen Obstgarten und Garten ist.
Auf dem Grundstück gibt es auch einen gemauerten Steinkamin/Grill.
Die große Terrasse vor dem Haus sowie das begrünte Obstgartenplateau hinter dem Haus sind ideale Orte, um an lauen Sommerabenden an der frischen Luft zu verweilen.
Das Grundstück ist groß genug und hat eine günstige Form, sodass darauf ein Schwimmbad gebaut werden kann.
Vor dem Haus ist ausreichend Platz, um mehrere Autos abzustellen.
Im Haus wohnt derzeit niemand, so dass es sofort bezogen werden kann.
Dieses Anwesen liegt 1,25 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 5,9 km mit dem Auto (ca. 10 Minuten).
Die schönsten Strände Liburniens sind nur 5 Autominuten entfernt und in der Nähe befindet sich auch ein neu eröffneter Golfplatz.
Die schönsten Strände Liburniens sind nur 5 Autominuten entfernt und in der Nähe befindet sich auch ein neu eröffneter Golfplatz.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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