Neue Villa im Bau in Poreč, helles, minimalistisches Design und Meerblick
Immobilienpreis:
€ 715 000
Ref:
RE-U-21902
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Poreč
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
10 000 m
Wohnfläche:
204 m²
Grundstück:
296 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Die im Bau befindliche neue Villa in Poreč soll Ende 2024 bezugsfertig sein, der Bau wird im September 2023 beginnen.
Die Villa bietet einen wunderbaren Meerblick in der Ferne, da sie 10 km vom Meer entfernt liegt.
Die Gesamtfläche beträgt 204 qm. Das Grundstück ist 296 qm groß.
Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, eine Eingangshalle, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und im Anbau eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einem Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellräume und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.
Die Konstruktion wird mit Thermoblock, mit der notwendigen Wärmedämmung, dem endgültigen WDVS-System, einem kleinen Teil der endgültigen Steinverkleidung, entsprechend der Berechnung der thermischen Stabilität, ausgeführt. Die Außenschreinerei des Gebäudes wird aus PVC-Schreinerarbeiten bestehen, mit Doppelisolierglas verglast und mit Gas gefüllt, mit Sonnenschutz durch Jalousien.
Die Villa wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen.
Es gibt zwei Parkplätze und einen Swimmingpool von 28 qm. im Garten.
Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal zur Vermietung im Tourismus, aber auch für das Familienleben.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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