Riesiges Anwesen in Medulin – Paradies mit Meerblick, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt!
Immobilienpreis:
€ 2 100 000
Ref:
RE-U-22038
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Medulin
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
900 m
Wohnfläche:
240 m²
Grundstück:
7 953 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Riesiges Anwesen in Medulin – Paradies mit Meerblick, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (LIDL, PLODINE usw.).
Ruhiger und sehr privater Bereich!
Es handelt sich um eine Hacienda mit einer Fläche von 7952 m² und einer großen Auswahl an Pflanzen und wunderschönem Grün.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus von 240 qm. Baujahr 1995 in sehr gutem Zustand, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 70 m2 große Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Terrassen und einem Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich eine verspiegelte ähnliche Wohnung mit einer Terrasse, die einen Blick auf das Meer bietet.
Zum Heizen und Kühlen wurden Klimaanlagen und ein Ofen installiert.
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit Lagerräumen.
Dieses ganz besondere Anwesen wird seit langem zur touristischen Vermietung genutzt, so dass der zukünftige Eigentümer das Anwesen zusätzlich zu seinem eigenen Genuss dieses Paradieses auch mieten kann.
Viele Jahre der Investition und Pflege dieser Hacienda führten zu einem wahren Paradies auf Erden, nur 900 Meter von den Stränden entfernt.
Warum?
Denn diese Hacienda bietet 150 Olivenbäume, die alle zwei Jahre etwa 500 Liter Olivenöl liefern, 250 Weinreben, Bananen, Palmen, griechische Tanne, Blautanne, Goldzypresse, Pomika, Feige, Kirsche, Aprikose, Granatapfel, Tomate, Orange, Paprika, Kartoffeln, Walnüsse, Jasmin und viele andere Pflanzen.
Zusätzlich zu der Tatsache, dass der zukünftige Eigentümer sein eigenes Paradies haben wird, befinden sich alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, im Umkreis von 1 km um Geschäfte, Restaurants, Strände, Tankstellen und andere Einrichtungen, und Sie sind völlig vom Rest der Welt isoliert ist ein sehr, sehr seltenes Phänomen auf dem Markt. .
Die gesamte Hacienda ist komplett eingezäunt und verfügt über einen eigenen, 50 Meter tiefen Brunnen.
Dieses Paradies wartet auf seinen neuen Besitzer.
Preis pro m²:
8750 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3469 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3499 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4375 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3846 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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