Zweistöckige Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Liznjan
Immobilienpreis:
€ 465 000
Ref:
RE-U-29135
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Ližnjan
Kategorie:
Wohnung
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
1 000 m
Wohnfläche:
130 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Zweistöckige Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Liznjan, ca. 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 130 m².
Entlang der Küste von Ližnjan findet man erstaunliche 28 Kilometer makellose, unberührte Strände, wo man noch Einsamkeit genießen kann und die einzige Symphonie der Rhythmus der Wellen und das Zirpen der Grillen ist.
Ganz in der Nähe entsteht derzeit ein zweistöckiges Apartment mit Meerblick, das Komfort und Ruhe am Meer verspricht.
Die Wohnung hat eine Fläche von 130 m2, wobei die erste Etage 100 m2 und die zweite Etage 30 m2 groß sind.
Die ersten Pläne für das Erdgeschoss umfassen eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Stockwerk ist eine leere Leinwand, die die neuen Eigentümer nach ihren Wünschen gestalten können, sei es ein Arbeitszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer oder sogar ein privates Fitnessstudio. Obwohl sich die Wohnung derzeit in der frühen Renovierungsphase befindet, wird sie komplett fertiggestellt verkauft. Anpassungen der Projektdokumentation sind in dieser Phase möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Da es sich um eine juristische Person handelt, ist der Käufer von der Grundsteuer befreit, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Diese Wohnung ist eine ideale Residenz, die sowohl den Komfort nahe gelegener Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage als auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für die Vermietung an Touristen bietet
Ganz in der Nähe entsteht derzeit ein zweistöckiges Apartment mit Meerblick, das Komfort und Ruhe am Meer verspricht.
Die Wohnung hat eine Fläche von 130 m2, wobei die erste Etage 100 m2 und die zweite Etage 30 m2 groß sind.
Die ersten Pläne für das Erdgeschoss umfassen eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Stockwerk ist eine leere Leinwand, die die neuen Eigentümer nach ihren Wünschen gestalten können, sei es ein Arbeitszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer oder sogar ein privates Fitnessstudio. Obwohl sich die Wohnung derzeit in der frühen Renovierungsphase befindet, wird sie komplett fertiggestellt verkauft. Anpassungen der Projektdokumentation sind in dieser Phase möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Da es sich um eine juristische Person handelt, ist der Käufer von der Grundsteuer befreit, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Diese Wohnung ist eine ideale Residenz, die sowohl den Komfort nahe gelegener Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage als auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für die Vermietung an Touristen bietet
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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