Maison magnifiquement rénovée sur la riviera d'Omis à 100m de la mer, avec cheminée, vignes, à vendre

Cette magnifique maison de bord de mer mitoyenne avec vue panoramique sur la mer est située à Mimice, un paisible village côtier dalmate sur la côte adriatique, à seulement 11 km d'Omiš, 35 km de Split et environ 65 km de l'aéroport international de Split. Située à plus de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie de vues dégagées à couper le souffle sur la mer et les îles. Elle se trouve à seulement 250 mètres des plages publiques de galets, accessibles en toute sécurité via un tunnel piéton sans traversée de route, ce qui la rend idéale pour les familles et facilite l'accès quotidien à la plage. Les commodités locales, y compris un marché, un bureau de poste et un arrêt de bus, se trouvent à moins de 350 mètres, tandis que la maison elle-même est située dans une impasse calme qui garantit intimité et tranquillité.

La propriété se compose de deux unités résidentielles connectées, une unité principale et un appartement d'invités séparé, offrant un total de 175 mètres carrés d'espace de vie intérieur complété par 50 mètres carrés de terrasses et balcons avec vue sur la mer.
La zone extérieure s'étend sur environ 200 mètres carrés, paysagée avec des figuiers et des oliviers matures, et offre la possibilité de construire une piscine privée.
Le stationnement comprend environ 45 mètres carrés avec deux places de parking privées, plus un stationnement partagé supplémentaire à proximité. La superficie totale du terrain mesure 370 mètres carrés. La maison est orientée au sud, baignée de soleil tout au long de la journée, et offre des vues panoramiques dégagées sur la mer.

L'unité résidentielle principale s'étend sur deux étages avec 120 mètres carrés d'espace de vie. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée Bosch, d'un salon spacieux avec une cheminée électrique, de deux chambres avec lits queen-size et king-size, et de deux salles de bains, l'une avec une baignoire hydromassante et l'autre avec une douche à effet pluie et un hammam. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un dressing, une buanderie et 36 mètres carrés de terrasses réparties sur deux niveaux, toutes donnant sur la mer. Les fenêtres du sol au plafond et les murs en verre panoramique maximisent la lumière naturelle et les vues, tandis que le chauffage par le sol est installé dans les salles de bains et une chambre pour un confort tout au long de l'année.

L'appartement d'invités, situé au dernier étage, offre environ 55 mètres carrés d'espace et comprend un coin salon avec kitchenette, une chambre avec un lit king-size intégré, et une salle de bains avec une douche à effet pluie et des toilettes intelligentes. Il dispose également d'une buanderie et d'un espace de rangement privés, d'une terrasse arrière de 12,7 mètres carrés et d'un balcon supplémentaire avec vue sur la mer de 2,5 mètres carrés, ce qui le rend idéal pour les invités, les revenus locatifs ou la vie intergénérationnelle.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec tous les appareils, décorations, rideaux et meubles inclus dans le prix. Internet optique haut débit est installé, et la propriété a une classification d'efficacité énergétique de type A. La cuisine et les appareils sont de la marque Bosch, y compris une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, tandis que les salles de bains sont équipées de sanitaires de designer Villeroy & Boch de qualité supérieure, y compris des toilettes intelligentes avec fonction bidet Tokyo. Tous les systèmes de chauffage, de refroidissement et domestiques sont des modèles écoénergétiques à faible consommation. Un système de maison intelligente permet le contrôle à distance des réglages climatiques, des déshumidificateurs et des appareils, ainsi que du système de sécurité Ring, le tout géré via une application mobile.

Les espaces de vie extérieurs comprennent deux grandes terrasses parfaites pour les repas et la détente, deux douches extérieures à effet pluie idéales après le retour de la plage, et un jardin magnifiquement entretenu de 200 mètres carrés avec un espace réservé pour une future piscine. La propriété offre un accès facile directement depuis la route principale, ce qui la rend pratique et confortable pour les résidents et les invités de tous âges, et représente une opportunité exceptionnelle pour une maison de luxe en bord de mer ou un bien d'investissement de haute qualité sur la côte croate.