Camping en bord de mer à vendre dans la région de Novigrad
Prix:
€ 4 670 000
Ref:
RE-AB-NovigradCamp
Région:
Istrie › Novigrad
Emplacement:
Novigrad
Type de propriété:
Hôtel
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
0 m
Terrain:
8 350 m²
Description de la propriété:
Station touristique pieds dans l'eau de camping/bungalows en bord de mer situé dans une pinède centenaire sur un terrain de 8350m2.
Il y a un total de 30 bâtiments (bungalows) avec une capacité totale de 120 lits.
La taille des 28 bungalows est en moyenne de 40 à 50 m2, les 2 autres bungalows ont une superficie de 126 m2.
Tous les bâtiments sont de construction solide, c'est-à-dire avec des fondations, de l'eau potable, toutes les infrastructures prescrites par la loi.
La taille des 28 bungalows est en moyenne de 40 à 50 m2, les 2 autres bungalows ont une superficie de 126 m2.
Tous les bâtiments sont de construction solide, c'est-à-dire avec des fondations, de l'eau potable, toutes les infrastructures prescrites par la loi.
Il y a une autre propriété derrière le bungalow, juste au-dessus du restaurant, qui se trouve sur la plage.
Il s'agit d'un terrain de 1 100 m² transformable en appartements de haut standing, projet déjà présenté à la Municipalité et en phase finale.
Il s'agit d'un terrain de 1 100 m² transformable en appartements de haut standing, projet déjà présenté à la Municipalité et en phase finale.
Sur la plage il y a une pizzeria, un restaurant, un bar, une petite boutique vendant des produits locaux typiques. Le restaurant a 140 m2 et environ 300 places. Il y a une piscine pour enfants au bord de la plage devant le restaurant. Le restaurant a un accès direct à la plage, il est donc possible de louer des transats avec parasols pour environ 250 places.
Grand parking pour 37 voitures.
Grand parking pour 37 voitures.
Le complexe est actuellement géré par les propriétaires, un mari et une femme à la retraite, et il leur est déjà difficile de tout suivre personnellement, ils louent donc des bungalows à des familles/personnes pour toute l'année, sans soucis ni obligations. Ils ont deux enfants, l'un tient un restaurant et l'autre vit en Suisse, et ils ne sont pas intéressés par l'entreprise familiale décrite ci-dessus.
Le revenu locatif annuel (d'avril à avril) est en moyenne d'environ 9 000 € / 10 000 € plus les charges, il y a une liste d'attente en cas d'annulation.
Le revenu locatif annuel (d'avril à avril) est en moyenne d'environ 9 000 € / 10 000 € plus les charges, il y a une liste d'attente en cas d'annulation.
L'ensemble du complexe est en propriété, y compris le terrain, qui est géré par une entreprise familiale. Tous les autres campings voisins sont en concession longue durée.
Il y a deux guichets automatiques sur la propriété (à l'entrée et sur la plage), plus une boulangerie à l'entrée.
Il y a 59 kw d'énergie disponible, un maximum de 45 kw est utilisé pendant l'été lorsque le camping est plein.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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