Villa au charme méditerranéen avec vue sur la mer à Liznjan, à vendre

À vendre : un projet de villa magnifiquement conçu qui allie l'architecture istrienne traditionnelle à des éléments modernes, situé dans un cadre paisible près de la mer dans le sud de l'Istrie.

Cette villa fait partie d'un développement soigneusement planifié de six maisons conçues pour former un petit village résidentiel. Située dans un quartier calme avec vue sur la mer, l'emplacement offre un accès facile aux plages de Ližnjan et Medulin, alliant intimité et commodité dans l'une des zones côtières les plus attrayantes de la région.

Le projet se distingue comme une opportunité rare le long de la côte sud de l'Istrie en raison de sa proximité avec la mer et de son respect pour le patrimoine local. Chaque maison est conçue avec des volets en bois, reflétant l'architecture istrienne traditionnelle, tout en maintenant des lignes modernes épurées et des plans ouverts. Tous les permis nécessaires, les connexions aux services publics et les contributions aux infrastructures ont déjà été sécurisés, rendant le projet prêt pour un développement continu.

Cette villa particulière offre 156,98 m² d'espace de vie intérieur répartis sur deux étages et est située sur un terrain de 434 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec accès à une terrasse et à une piscine, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bain. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires sont prévues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L'espace extérieur comprend un jardin privé et une piscine mesurant 7,00 x 3,00 mètres, conçue pour offrir une oasis relaxante nécessitant peu d'entretien.

La propriété est vendue au stade ROH-BAU, qui comprend l'enveloppe structurelle : le toit terminé, les murs extérieurs, la serrurerie, la clôture et les menuiseries extérieures. Par accord, l'investisseur peut également achever la construction selon vos préférences. Le prix indiqué inclut 25 % de TVA, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs achetant par l'intermédiaire d'une entreprise enregistrée en Croatie avec la possibilité de remboursement de la TVA.

C'est une occasion rare de créer une maison sur mesure dans un emplacement côtier pittoresque alliant authenticité, vie moderne et potentiel d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.