Terrain à Lovran, pour deux villas de luxe avec piscines, à vendre
Nous mettons en avant une occasion rare de construire deux villas avec piscines dans les environs d'Opatija. Ce fantastique terrain de 1450 m², de forme régulière et avec un terrain relativement plat, est situé à Lovran—à seulement deux minutes en voiture de la mer et à dix minutes du centre d'Opatija, et à 850 mètres de la mer.
Le terrain est situé dans une rue calme en cul-de-sac, dans un quartier de haute qualité, avec un accès depuis une route pavée. Un architecte a confirmé qu'il est possible de construire soit deux villas avec piscines, soit deux bâtiments—l'un avec six appartements et l'autre avec trois appartements—sur ce site.
Grâce à la configuration simple du terrain, il n'est pas nécessaire de construire de grands murs de soutènement, et il y a déjà une belle vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée. Les étages supérieurs des futurs bâtiments offriront des vues panoramiques sur la mer. La micro-localisation est excellente : il suffit de 850 mètres de marche en pente douce jusqu'à la mer, ou deux minutes en voiture.
Il est important de noter que toute l'infrastructure nécessaire est déjà présente sur le terrain. La propriété est enregistrée au nom d'un particulier, donc l'achat peut être finalisé immédiatement. Des consultations et des conseils concernant les architectes et la planification de futurs projets sont disponibles, même en allemand.
C'est une occasion unique pour les investisseurs sur la Riviera d'Opatija.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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