Maison spacieuse à vendre à Rovinj, à 200 mètres de la mer seulement !
Maison spacieuse à vendre à Rovinj, à 200 mètres de la mer seulement !
La maison a été construite en 1967, mais elle a été rénovée plusieurs fois depuis.
Il s'agit d'une grande maison d'une superficie totale utilisable de 374,63 mètres carrés et est actuellement divisée en 5 unités résidentielles.
Au rez-de-chaussée se trouve le plus grand appartement offrant un séjour avec cuisine et coin repas, 4 chambres, 3 salles de bains et une terrasse couverte avec cheminée. A côté de ce grand appartement, se trouvent un petit studio et des pièces supplémentaires servant de locaux techniques.
Au premier étage, il y a deux appartements :
- 1 chambre + séjour avec vue mer
- 2 chambres + séjour avec vue mer
Enfin, à l'étage mansardé, se trouve la dernière unité d'habitation de 75 mètres carrés, à savoir un appartement 2 chambres + séjour avec vue mer.
La maison dispose du chauffage central au fioul, de la climatisation et d'un poêle à granulés. De nouvelles conduites de gaz et d'égouts ont été installées, et un nouveau toit a été posé sur la partie nord en 2010. Il est important de noter que la maison dispose d'électricité triphasée.
Infos pour les investisseurs potentiels :
Sur le terrain où se trouve la maison elle-même, il est possible de construire un bâtiment de 6 unités résidentielles en démolissant la structure existante, selon les plans de la ville de Rovinj. La superficie minimale par unité résidentielle dans ce bâtiment est de 80 mètres carrés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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