Terrain constructible dans la région de Zadar
Prix:
€ 350 000
Ref:
RE-LB-IRO1672
Région:
Dalmatie › Zadar
Emplacement:
Vir
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Distance à la mer:
600 m
Terrain:
355 m²
Description de la propriété:
Joli terrain constructible bénéficiant d'un excellent emplacement à 600 mètres de la mer et de la plage sur l'île de Vir.
L'île de Vir se trouve à 25 km de la ville de Zadar et est reliée au continent par un pont. C'est l'une des 300 îles et îlots du magnifique archipel de Zadar.
Le terrain a une superficie de 355 m2 et est vendu avec un projet et un permis pour une villa moderne avec piscine.
La villa aura une surface habitable de 191 m2.
Il sera composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec une salle à manger, un salon, une chambre avec sa propre salle de bain, une deuxième chambre, une deuxième salle de bain, un hall d'entrée et une terrasse.
Au premier étage se trouvent une grande cuisine avec une salle à manger et un salon, une chambre, une salle de bain avec buanderie, un hall d'entrée et une grande terrasse.
Une piscine à l'eau de mer salée d'une superficie de 19,65 m2 et d'une profondeur de 1,3 m est prévue. À côté de la piscine, il y aura une salle des machines pour la technologie de la piscine, qui abritera également l'unité interne de la pompe à chaleur.
Les pièces seront chauffées et refroidies grâce à l'installation de climatiseurs split muraux et de foyers à granulés.
Il y a un permis de construire pour la maison avec tous les frais payés pour la contribution communale, la contribution d'eau et le raccordement à l'électricité.
Cette élégante villa moderne a été conçue par le célèbre studio d'architecture 4uHa de Zagreb.
La construction de la villa n'a pas encore commencé et le prix se réfère au terrain avec un projet et un permis de construire.
Le prix de la maison finie avec permis d'utilisation est de 600 000 €.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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