Terrain urbain à Buje, pour 3 villas de luxe, avec de magnifiques vues sur la mer
Prix:
€ 750 000
Ref:
RE-U-30677
Région:
Istrie › Umag
Emplacement:
Buje
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
10 000 m
Surface:
3 000 m²
Description de la propriété:
Terrain urbain à Buje, pour 3 villas de luxe, avec une vue magnifique sur la mer, environ. A 10km de la mer.
Il y a un projet pour les trois villas de luxe avec piscines et permis de construire.
Non loin de Buje et de la frontière slovène, il y a un terrain à bâtir à vendre avec un permis de construire pour la construction d'une maison de trois étages avec piscine.
Le terrain a une superficie de 3 000 m2, a une forme régulière et est régulièrement entretenu.
Le terrain offre une belle vue sur la mer d'un côté et sur la ville de Buje de l'autre. Le terrain est en léger dénivelé (10%), il est sur les cascades, donc la vue ne sera jamais occultée. Chaque rez-de-chaussée aura sa propre intimité.
L'électricité et l'eau sont amenées sur le terrain, mais le futur propriétaire supportera les frais de raccordement.
Selon le projet, chaque rez-de-chaussée aura une superficie nette de 199,41 m2, soit une superficie brute de 211,05 m2.
Il se composera d'un couloir, d'une cuisine, d'un spacieux séjour avec salle à manger, d'un débarras, de 3 chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains, de toilettes invités et d'un local pour l'équipement.
Dans le jardin de chaque villa, il y a une piscine et un parking pour 2-3 voitures.
Il est possible d'acheter un seul terrain avec permis.
Prix par m²: 1 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région: 105 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région: 53 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie: 224 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie: 125 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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