Terrain urbanisé unique dans la région d'Umag à 60 mètres de la mer
Terrain urbanisé unique avec un projet de cottages à 60 mètres de la mer dans la région d'Umag !
La superficie totale de plusieurs unités cadastrales réunies est de 15 171 m².
Il y a un accès routier asphalté, toutes les infrastructures par le terrain.
De magnifiques vues sur la mer s’ouvrent.
Il existe un projet conceptuel qui propose de construire :
- 12 villas mitoyennes avec piscines individuelles, plus
- complexe de 30 appartements avec piscine partagée et restaurant commun
Emplacement : à 6 km de la ville d'Umag, à 15 km de la frontière slovène, à 35 km de la frontière italienne, à 48 milles marins de Venise Italie, à 16 km du petit aéroport international de Portorož, à 90 km de l'aéroport international de Pula, à 94 km de l'aéroport international de Ronchi Italie, à 6 km de la marina ACI Umag et de la capitainerie du port. Bureau.
APPARTEMENT TYPE A,B,C (rez-de-chaussée, premier étage) Surface Brute Construite (BRP) = 89 m2, Net = 72 m2, Terrasse = 18 m2
Escalier ouvert = 22 m2
Piscine (surface d'eau) = 18 m2
Terrasse couverte au deuxième étage = 42 m2
Unités TOTALES (24 unités) Superficie Brute Construite (BRP) = 2136 m2, Net = 1728 m2, Terrasse = 432 m2
Escalier ouvert = 264 m2 (12 unités) Piscine (surface d'eau) = 216 m2 (12 unités) Terrasse couverte au deuxième étage = 504 m2 (12 unités)
plus
Surface zonée T2 environ 9000m2
APPARTEMENT TYPE T1 (T2) « APPARTHÔTEL » Surface Brute Construite (BRP) = 80 m2, Net = 66 m2, Balcon (terrasse) = 13 m2
TOTAL DES APPARTEMENTS (30 unités) Surface Brute Construite (BRP) = 2400 m2, Net = 1980 m2, Balcon (terrasse) = 390 m2
RESTAURANT et réception Surface Brute Construite (BRP) = 238 m2, Net = 214 m2, piscine (surface d'eau) 7,7 x 23,1m, Superficie = 178 m2
ÉTABLISSEMENT TOURISTIQUE TOTAL Surface Brute Construite (BRP) = 2638 m2, Net = 2194 m2, Balcon (terrasse) = 390 m2
Galerie et escaliers = 240 m2.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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