Ancien palais de luxe sur l'île de Sipan à vendre à seulement 80 mètres de la plage
Ancien prix 2,8 millions d'euros, nouveau prix 1,7 millions d'euros !
Bel objet d'investissement !
Propriété unique de style Renaissance à seulement 80 mètres de la plage sur l'île de Sipan, près de Dubrovnik !
Seulement 10 à 15 minutes sur un bateau rapide - et vous êtes sur l'île paradisiaque de Sipan !
Ici vous trouvez un beau PALAZZO qui a besoin d'être rénové !
Palazzo est en bon état mais a besoin d'une rénovation complète pour être transformé en boutique-hôtel 5 étoiles !
Il y a deux bâtiments - un bâtiment principal et un bâtiment supplémentaire de 800 m2 au total.
Le terrain est de 2330 m2.
Il y a un accès par la voiture.
Le bien est sous la protection de l’Institut croate de conservation. La propriété doit être rénovée en tenant compte de sa valeur culturelle et historique.
Le bâtiment dispose d'un branchement électrique et d'un compteur, d'un raccordement au réseau d'eau, d'une citerne pour l'eau (puits) et l'évacuation des eaux usées est dérivée vers une fosse septique plus grande dans le jardin.
Le plan d'aménagement du terrain est situé en zone mixte M1. La zone permet la construction de bâtiments de taille basse et moyenne.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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