Offre exceptionnelle de villas neuves dans une station balnéaire 5***** dans la région d'Umag - type C - Rentabilité garantie 4-5%, 50-70% de financement bancaire fourni
Offre exceptionnelle - pour 2024 seulement ! Des conditions uniques !
Financement d'une banque slovène fourni pour couvrir jusqu'à 50 à 70 % de la valeur de la propriété !
Rentabilité garantie de 4 à 5 % par an par une société de gestion hôtelière de haut rang !
Si vous utilisez les villas à temps partiel - partage 50/50 des revenus locatifs avec la société de gestion hôtelière !
Offre irrésistiblement attractive - villas modernes dans un complexe 5**** primé en bord de mer dans la région d'Umag !
Stratégiquement situé à proximité de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, cette station est le point le plus occidental de la Croatie.
Il bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement quelques kilomètres. de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, les montagnes de Portoroz et du Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne.
L'offre unique de vingt-deux villas récemment repensées au bord d'une belle plage de sable et à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui se fond parfaitement dans le paysage istrien vous permettra de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique.
Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, composées de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que de piscines surdimensionnées, assureront un confort et une intimité exceptionnels, même à la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent et de loisirs parfaits.
La villa a une superficie totale de 817 m². La zone résidentielle est de 603 m². La villa est entièrement meublée et équipée.
Garage pour 2 voitures, piscine, espace spa au rez-de-chaussée.
Magnifiques terrasses circulaires, vitrages panoramiques.
Un niveau de confort inégalé et une véritable satisfaction sont obtenus grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant une large gamme de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les désirs imaginables : services de conciergerie 24h/24 et 7j/7, accès à Espaces spa et soins spa, services de blanchisserie et de couture, restaurants et bars, transats et cabanas de plage, bar de plage, petit-déjeuner buffet, services de courses, service de femme de ménage, location de literie d'hôtel, nettoyage de vitres, services de chef privé, services de serveur, lavage de voiture, baby-sitting, repas dans la villa et événements privés dans la villa.
En plus d'une large gamme de services hôteliers cinq étoiles, la région offre de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour un séjour luxueux et personnalisé, riche en activités. vacances intenses.
Vingt-deux villas de luxe capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de plus grand confort. Leur excellente position en cascade au sein du territoire de la station promet non seulement de l'intimité, mais également des scènes pittoresques à couper le souffle et des vues imprenables sur la mer depuis presque toutes les pièces de chaque villa. La villa comprend deux ou trois chambres spacieuses avec salle de bains moderne. L'espace de porte vitrée ouverte menant à la terrasse avec une piscine surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'un coin repas élégant, idéal pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service. Un garage souterrain pour deux voitures qui s'ajoute à la logistique impeccable de la station est à disposition. Les villas ont un design et un aménagement intérieur soignés et offrent tout ce dont vous avez besoin.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, qui promettent la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces.
Réductions au complexe :
Soins spa : 15 % de réduction
Services de blanchisserie et de couture : 15 % de réduction (tarif spécial pour le linge de lit et les serviettes)
Restaurants (hors Room Service) : 10% de réduction
Chaise longue de plage et cabanes : 50 % de réduction, selon disponibilité
Tarif du petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte 10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans
Services du complexe :
Service Shopping: 10% de la valeur des achats (valeur min. 100,00 EUR)
Tarif du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage
Location de literie / serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais
Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage
Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (y compris le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, remise en état du sol, etc.)
Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures hors nourriture
Service de serveur: 20,00 EUR par personnel et par heure
Service de lavage de voiture : 50,00 EUR nettoyage intérieur et extérieur
Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure
Repas dans la villa : 10,00 EUR de frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande
Événements privés en villa : y compris la location de matériel - selon offre individuelle
Avantages du terrain de golf :
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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