Beeindruckende Villa in Ližnjan, 2 km vom Meer entfernt

Beeindruckende Villa in Ližnjan, 2 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 326 m², die Grundstücksfläche beträgt 746 m².

Wir stellen Ihnen dieses hochwertige Familienapartmenthaus vor, das aus insgesamt 2 identischen Wohnungen besteht. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, während sich die zweite im 1. Stock befindet. Diese Immobilie wurde ausschließlich für die privaten Bedürfnisse der Eigentümer gebaut und befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über 326,50 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, wo sich zwei identische Wohnungen befinden.

Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Eingangsfoyer, das den Raum in zwei Teile teilt: den privaten Bereich mit Schlafzimmern und den Wohnbereich. Der private Teil der Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein größeres Badezimmer. Der Wohnbereich der Wohnung ist als offener Raum ohne Trennwände konzipiert und beherbergt moderne und voll ausgestattete Küchen, geräumige Essbereiche und komfortable Wohnzimmer. Was den Aufenthalt in jeder Wohnung besonders macht, ist der direkte Zugang zu einer größeren und komfortableren überdachten Terrasse, die sich für Zusammenkünfte der ganzen Familie und von Freunden eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat von der Terrasse aus auch Zugang zum geräumigen Innenhof, während die Terrasse der Wohnung im ersten Stock einen freien Blick auf den Rest der Siedlung und das Grün bietet.

Der erwähnte Innenhof hat eine Gesamtfläche von 746 m2, sodass zukünftigen Eigentümern genügend Platz bleibt, um den Standort für die Installation eines Pools zu wählen. Darüber hinaus gibt es auf dem Innenhof zwei Nebengebäude, von denen eines als Garage dient und ausreichend Platz zum Parken von 2 bis 3 Autos bietet, während das andere ein teilweise renoviertes Cottage ist, das als zusätzliche Wohneinheit, Ferienhaus, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Taverne für Geselligkeit und Unterhaltung und ähnliche Zwecke dienen kann. Dieses Cottage verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und ist daher ideal für alle Ihre zukünftigen Projekte.

Zusätzliche Information:

• Das Objekt wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.
• Jede Wohnung verfügt über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zur Installation von Pellet- oder Holzöfen.
• Da es sich bei der Immobilie um ein Eigenheim für den privaten Bedarf der Eigentümer handelt, wurde beim Bau auf jedes Detail geachtet.
• Es wurde eine hochwertige Fassaden- und Dachisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Immobilie das ganze Jahr über angenehmer macht.
• Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig.

Informationen zum Standort: Das Anwesen befindet sich im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine ruhige Natur ohne Menschenmassen oder Lärm bekannt ist, ein idealer und sicherer Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben. Wunderschöne unberührte Strände mit kristallklarem Wasser und Blick auf die Kvarner-Inseln lassen niemanden gleichgültig, während zahlreiche Promenaden und Radwege viele Familien zu Zusammenkünften im Freien in der Natur anziehen.

Darüber hinaus gibt es nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt Geschäfte, renommierte und geschätzte Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die das Leben in Ližnjan erheblich erleichtern. Darüber hinaus ist die Stadt Pula, die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, nur 18 Autominuten entfernt, und das nächste bedeutende Zentrum ist Medulin, das nur 4 Autominuten entfernt ist, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist.

Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden.