Kam investovat v Chorvatsku

Soukromé investice 

1. Pokud chcete jen investovat a získat zisk, v Chorvatsku existuje několik značkových turistických rezidencí s vynikající polohou na pobřeží, které pracují na modelu zpětného pronájmu. Nabízejí 3-5 týdnů osobního užívání nemovitosti ročně a její pronájem během hlavní sezóny, což majiteli přináší 4-5% ročního příjmu. Navíc cena nemovitostí v těchto letoviscích roste o 3-6% ročně, protože jsou na trhu poměrně vzácné. Kupující nemusí shánět nájemníky ani myslet na úklid a údržbu, veškerý rozsah služeb zajišťuje správcovská společnost, která je připravena podepsat s majitelem smlouvu na 20-30 let. Je to nejbezpečnější forma investice v Chorvatsku.

2. Krize otevřela investorům v Chorvatsku zajímavé příležitosti. Mnoho nemovitostí je nyní nabízeno s 30-50% slevou z požadované ceny v letech 2008-2009. To je příležitost koupit nemovitost levně nyní za účelem dalšího prodeje v budoucnu. Doporučujeme naslouchat realitním makléřům, kteří monitorují trh, a zaměřit se na nemovitosti u moře, protože ty jsou obvykle nejžádanější.

3. Renovace je stále oblíbená. Nákup ruiny za účelem renovace a dalšího prodeje může přinést až 30 % zisku. Zvláštní pozornost by měla být věnována umístění a typu nemovitosti. Nejlepší možností je přeměna staré budovy na mini-hotel v centru oblíbeného letoviska jako je Split nebo Trogir.

Firemní investice 

1. Infrastrukturní projekty.

Chorvatsko je otevřeným trhem pro investice do lékařských, vzdělávacích a dopravních projektů.

• Co se týče lékařských služeb - vysoce žádaná jsou špičková medicína a rehabilitační centra. Navrhuje se zaměřit se na tři oblasti generující zisk s vysokou poptávkou - kosmetická chirurgie, kardiologie, reprodukční technologie. Samotné klima Chorvatska má léčivé účinky. Složení mořské vody, horský vzduch mají velký revitalizační potenciál. To bylo uznáno až na konci 19. ^století , kdy nejlepší rakousko-uherské kliniky otevíraly pobočky v Opatiji.

Nyní jsou přední světové kliniky vítány, aby zakládaly své pobočky v Chorvatsku s využitím jeho vycházejících turistických zařízení.

• Co se týče školství a vzdělávání, doporučuje se zřídit první 2 mezinárodní školy s výukou anglického a německého jazyka (Rijeka, Split) s následným otevřením škol v Dubrovníku, Zadaru a Pule. Žádané jsou také vysoce kvalitní vzdělávací projekty (Cambridge, Oxford orientované programy, MBA). Francouzský model Sophia Antipolis u Nice by měl být vzat jako vzorek, kde kombinace pobřeží a dostupnosti mezinárodního letiště položila jádro rozkvětu vědeckého a univerzitního centra.

Účelem není pouze modernizovat chorvatské školství a učinit jej více evropsky orientovaným, ale také zastavit emigraci mladé populace a připravit zaměstnance na pokročilé projekty v Chorvatsku.

• Integrace Chorvatska info Ekonomický prostor EU vyžaduje lepší dopravní spojení.

Zde jsou vítány rychlé evropské linky: moderní železniční trasy (Záhřeb-Rijeka-Pula, Terst-Pula, Lublaň-Pula, Ljubliana-Rijeka, Split-Dubrovník, Záhřeb-Zadar) spojující celou zemi jako ve Francii, Itálii.

Širší využití trajektů může být výhodou na linkách z Puly do Zadaru, z Puly a Zadaru do přístavů Rimini a Ravenna.

Intenzivnější mezistátní lety by mohly být požadovány v destinacích Pula-Dubrovník, Pula-Split.

Věnujte prosím pozornost aktuálnímu výběrovému řízení na rekonstrukci letiště Rijeka. Může se stát hlavním leteckým centrem pobřeží v blízkosti největších chorvatských turistických center na riviéře Opatija a Crikvenica a vedle přístavu Rijeka.

Nenechte si ujít nedávno oznámenou privatizaci chorvatských aerolinií.  

2. Pozemky u moře jsou něco, co se v budoucnu nikdy nebude vyrábět. Jedná se zejména o stavební pozemky zařazené do podrobných urbanizačních plánů území. Je stěží možné, že plány budou revidovány v nejbližších 10-15 letech, takže všechny nábřežní pozemky povolené pro výstavbu nevyhnutelně porostou v ceně. Pokud jste ochotni stavět, vezměte na vědomí, že v Chorvatsku je nedostatek nových moderních přímořských chat a vil u moře a je o ně opravdu velký zájem.

3. Společnosti, které podnikají především ve výstavbě za účelem následného prodeje bytových jednotek, by se měly poohlédnout po možnostech zpětného pronájmu v Chorvatsku. Osvědčil se jako výborný model, který umožňuje prodat jednotky několikrát (nejprve investorům jako rezidenční jednotky, poté vícenásobný prodej turistům jako možnost rekreačního pronájmu). Je to mnohem výnosnější než provozování jako normální hotel. Kromě toho je trh s turistickými rezidencemi na leasing téměř prázdný a potřebuje postavit alespoň 10 dalších vysoce kvalitních nemovitostí.

4. Další oblasti pro investice:

• infrastruktura zimních sportů a rozvoj cestovního ruchu

• hotely a cestovní ruch

• rozvoj vnitřních oblastí Chorvatska pro sladkovodní rybářské farmy

• výstavba nových námořních lodí, rozšíření a modernizace stávajících

• rozvoj eventové turistiky, archeologické, náboženské, sportovní turistiky

• zábavní zařízení (Aquaparky, Disneylands atd.) po vzoru italských parků (Gardaland, Aquafan, Mirabilandia, Gulliverlandia atd.).

• pořádání různých veletrhů jachet, potápění, windservisu v různých částech chorvatského pobřeží

• investice do solární a větrné energie (za státem garantované výkupní ceny jako ve Slovinsku, Španělsku)

• rozvoj skladů a terminálových center s cílem stát se konkurencí severní Itálie na křižovatce evropských přeprav zboží

Samotná poloha země z ní dělá ideální místo pro investice a prosperitu jako vysoce rozvinutý region.

Rádi Vám poskytneme informace o aktuální nabídce projektů, nemovitostí a společností v Chorvatsku.