Jedinečný investiční projekt v centru Novigradu - ke kompletní rekonstrukci

JEDINEČNÁ NABÍDKA!

Velmi atraktivní projekt v Novigradu nedaleko Starého Města a Starého přístavu Novigrad!
Exkluzivní lokalita v centru! Městský přístav je nedaleko, nový luury přístav v Novigradu je 100 metrů daleko!

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Poloha v centru města dělá z této nemovitosti jedinečné město-strukturující turistické centrum.
V současné době v centru Novigradu chybí 4-5hvězdičkový hotel na rozdíl od Poreče a jiných měst.

Pozemek s řadou starých budov a zřícenin (plocha pozemku 12503 m2), kde je dle územního plánu možné postavit budovy o ploše 26929 m2 brutto.
Předpokládá se výstavba hotelu, kasina, svatebního sálu a restaurace + rezidenční byty.
Rezidenční byty, které by se perfektně pronajímaly.
Samotný pozemek se skládá z několika částí: 3000 m2 (rezidenční zástavba do 30 apartmánů nebo vil), 3000 m2 (až 30 apartmánů nebo vil) a 6546 m2 (40 pokojů pod hotelem, lázně, kasino, svatební síň).

Je možné změnit koncept.
Nemovitost je na zůstatku chorvatské společnosti, která je v konkurzním řízení. Nákup by měl být dohodnut jak s majitelem společnosti, tak s bankou, která drží nesplacený úvěrový závazek po dobu cca. 4 miliony eur. Náklady na projekt se mohou zvýšit, protože se každý den načítají procenta bankovních úvěrů.

Předpokládá se demolice VŠECH stávajících budov.
Nová výstavba bude stát cca. 1500 eur za m2. (materiál+práce) + projekt + komunální daň.
Realizace projektu si vyžádá cca. 40-42 milionů eur.

Proces nákupu bude vyžadovat vypořádání nesplacených úvěrových problémů s bankou.

POZNÁMKA: V první fázi je vyžadována podrobná prezentace KUPUJÍCÍHO a jeho investičního profilu.

Agenturní provize za tento konkrétní nákup projektu bude činit 6 % ze strany kupujícího.