Egyedülálló beruházási projekt Novigrad központjában - teljes felújításhoz

EGYEDI AJÁNLAT!

Nagyon vonzó projekt Novigradban, az óváros és a régi kikötő közelében!
Exkluzív elhelyezkedés a központban! A városi kikötő a közelben, Novigrad új luury kikötője 100 méterre található!

Az ingatlan teljes körű felújításra készült. A város magjában elhelyezkedő fekvése egyedi városstrukturáló turisztikai központtá teszi ezt az ingatlant.
Jelenleg Novigrad központjában nincs 4-5 csillagos szálloda, ellentétben Poreccsel és más városokkal.

Telek sok régi épülettel és romokkal (12503 m2 telekfelület), ahol a helyi városrendezési terv szerint 26929 m2 brutto felületű épületek építhetők.
Szálloda, kaszinó, esküvői terem és étterem építése várható + lakóapartmanok.
Lakossági lakások, amelyek tökéletesen bérelhetők.
Maga a telek több részből áll: 3000 m2 (lakóépítés 30 lakásig vagy villáig), 3000 m2 (max. 30 apartman vagy villa) és 6546 m2 (40 szoba a szálloda alatt, gyógyfürdő, kaszinó, esküvői terem).

Lehetőség van a koncepció megváltoztatására.
Az ingatlan egy horvát cég egyenlegén van, amely csődeljárás alatt áll. A vásárlást meg kell állapodni mind a cég tulajdonosával, mind azzal a bankkal, amelynél a kifizetetlen hitelkötelezettség kb. 4 millió euró. A projekt költsége megemelkedhet, mivel minden nap felhalmozódik a banki %-os hitel.

A tervek szerint MINDEN meglévő épületet lebontanak.
Az új építés kb. 1500 eur négyzetméterenként. (anyag+munkák) + projekt + kommunális adó.
A projekt megvalósításához kb. 40-42 millió euró.

A vásárlási eljárás megköveteli a kifizetetlen hitelproblémák bankkal való rendezését.

MEGJEGYZÉS: A legelső szakaszban a VEVŐ és befektetési profiljának részletes bemutatása szükséges.

Ügynökségi jutalék ennél a konkrét projektvásárlásnál 6% lesz a Vevő részéről.