Tradiční dům ve Štokovci, Svetvinčenat
Cena:
€ 420 000
Ref:
RE-U-29896
Region:
Istrie › Rovinj
Město:
Štokovci, Svetvinčenat
Typ:
Dům
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Plocha:
344 m²
Počet ložnic:
5
Počet koupelen:
1
Popis nemovitosti:
Tradiční dům ve Štokovci, Svetvinčenat!
Celková plocha je 344 m2. Pozemek má 3000 m2.
V půvabném městečku Svetvichenat nedaleko Puly, kdysi obklopeném hradbami a věžemi, stojí kamenný dům s panoramatickým výhledem na přírodu, která jej obklopuje. Dům má celkovou plochu 200 m2. Je to autentický istrijský starý kamenný dům z roku 1894. Dům se nachází v centru a je obklopen krásnými zdmi směrem k vnitřní straně dvora a má panoramatický výhled zvenčí. V centru města jsou dva obchody, restaurace.
Nejdůležitější vlastnosti nemovitosti:
Dům obsahuje veškerou potřebnou dokumentaci a rozkládá se na třech podlažích. Skládá se z: pěti ložnic, obývacího pokoje, taverny (kuchyně s jídelnou), čítárny nebo pracovny, koupelny, WC a terasy.
Ve dvoře je také další dům, který se rozkládá na třech podlažích: přízemí, první patro a vysoké podkroví (120 m2).
Další pomocná budova, která slouží jako letní kuchyně, si budoucí majitelé mohou na přání přestavět na něco jiného.
Dvůr domu je kompletně upravený a oplocený. Cílem bylo co nejvíce usnadnit údržbu zahrady dostatkem zeleně a kamennými detaily.
Vedle domu a dvora rostou stromy staré více než 40 let, jejichž umístění majitelé chytře využili pro přirozený hustý stín, který vytváří.
Umístění:
Dům se nachází v centru obce. Jedná se o klidnou osadu s mnoha kamennými domy a rodinnými vilami. Lokalita je klidná a bez velkých davů, nachází se v blízkosti jedné z nejatraktivnějších cyklistických a turistických stezek, které vedou jak přes četné vinice a orná pole, tak i nedotčenou přírodou střední Istrie.
Kromě toho, že je ideální pro všechny milovníky přírody, je lokalita ideální i pro bezpečný a klidný rodinný život. Mírná izolace domu nemá vliv na pohodlí moderního muže. V centru obou osad najdete vše, co potřebujete pro každodenní život, od obchodů, trhů, kaváren, taveren a podobně.
Nemovitost je také dobře dopravně napojena, například jen 5 minut jízdy od domu se nachází Istrijský Ipsilon, který vás dále spojí s celým Istrijským poloostrovem. Známé a nepřehlédnutelné město Pula je vzdálené pouhých 19 minut jízdy autem s mnoha atraktivními plážemi a zařízeními.
Zkrátka si myslíme, že je to výborný kamenný dům, tak aby odpovídal potřebám dnešní moderní rodiny a přitom byla zachována tradice a kamenné detaily. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investici pro turistické účely, ale také představuje příležitost k vytvoření bezpečného a klidného rodinného domu.
Cena za m²:
1221 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3688 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3176 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2891 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2582 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen