Städtisches Grundstück in Lovran mit wunderschönem Meerblick
Immobilienpreis:
€ 900 000
Ref:
RE-AB-P-379
Region:
Kvarner › Opatija
Ort:
Lovran
Kategorie:
Grundstück
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
900 m
Grundstück:
4 500 m²
Immobilienbeschreibung:
Städtisches Grundstück zum Verkauf in Lovran mit herrlichem Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 4500 qm.
Es ist ideal für den Bau mehrerer Luxusvillen (6-7 Einheiten).
Mindestgrundstücksfläche für die Villa von 170-200 m2 - 600 m2 Land
Auf dem Gelände können 6-7 Villen untergebracht werden.
Die Grundstückskosten betragen 900.000 Euro
Baukosten von 200 m2 brutto = 300.000 Euro x 6 = 1.800.000 Euro
Schwimmbäder und Einrichtungen 50.000 x 6 = 300.000 eur
Projekte, Auflösungen, Stromrechnungen, Maschinenwartung - 200.000 eur
Gesamtkosten sehr grob: 3200000 eur
Verkaufserlös für 6 Villen zu je 1000000 Euro = 6000000 Euro
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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