Steinschönheit in der Gegend von Porec auf mehr als 2 Hektar Land
Immobilienpreis:
€ 1 195 000
Ref:
RE-U-17147
Region:
Istrien › Poreč
Ort:
Poreč
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
8 000 m
Wohnfläche:
520 m²
Grundstück:
21 770 m²
Schlafzimmer:
9
Badezimmer :
5
Immobilienbeschreibung
Diese schöne Villa liegt 8 km von Porec entfernt in einer wunderschönen ländlichen Gegend!
Aber was wirklich beeindruckend ist - es steht auf 21 770 qm. Land (mehr als 2 Hektar Land).
Die Gesamtnutzfläche beträgt 520 qm.
Der luxuriös dekorierte Eingang zum Anwesen, der von großen Zedern und Zypressen dominiert wird, verbirgt die Villa dezent vor dem Blick von der Straße. Im Garten, der den Pool und die Terrasse umgibt, gedeihen Maulbeeren, Oliven, Zitronen, Feigen und verschiedene Gewürzpflanzen.
Die Villa umfasst Geschäftsräume, in denen einst Wein verarbeitet und vergoren wurde, und vier Wohnungen, von denen sich die größte im Dachgeschoss befindet.
Das ursprünglich alte Steinhaus wurde 1992 modernisiert, dabei wurden ein Weinkeller und weitere Räume errichtet. 2015 wurde der Komplex zusätzlich modernisiert.
Das ursprünglich alte Steinhaus wurde 1992 modernisiert, dabei wurden ein Weinkeller und weitere Räume errichtet. 2015 wurde der Komplex zusätzlich modernisiert.
Die Villa wurde zusammen mit allen Nebengebäuden legalisiert.
Dies ist eines der attraktivsten Anwesen in Istrien und eine wahre Perle der Region Porec.
Perfekt als Familiennest und als Anwesen für den ländlichen Tourismus.
Dies ist eines der attraktivsten Anwesen in Istrien und eine wahre Perle der Region Porec.
Perfekt als Familiennest und als Anwesen für den ländlichen Tourismus.
Agentur:
MBS (Registrierungsnummer): 040262912
OIB (Steuer-ID): 23326918062
Adresse: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HR
Lizenz: 108/2010 HGK
Immobilienvorteile
Garten
Steinhaus
Preis pro m²:
2.298 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
4.022 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3.852 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4.532 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3.974 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten.
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