Einfamilienhaus in Veprinac über Opatija mit großzügigem Garten und viel Potenzial, zu verkaufen

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Immobilienpreis:

€ 270 000

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Anfrage

Ref:

RE-U-39347

Region:

Kvarner › Opatija

Ort:

Veprinac

Kategorie:

Haus

Erste Reihe:

Nein

Meersblick:

Distanz zum Meer:

4 000 m

Wohnfläche:

214 m²

Grundstück:

1 100 m²

Schlafzimmer:

Badezimmer :

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Immobilienbeschreibung:

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial in Veprinac über Opatija, ca. 4 km vom Strand entfernt!
Das Haus bietet einen weiten Blick auf das Meer!

Das Haus mit 214 m² auf 1100 m² Grundstück befindet sich in ruhiger und grüner Lage mit Meerblick vom Obergeschoss.
Es ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Baugenehmigung.

Potenzial für 4 Wohneinheiten und Umwandlung in ein Apartmenthaus für größere Familien oder als Investition!

Das Haus besteht aus zwei Werkstätten/Lagerräumen im Erdgeschoss, die Fenster haben und in eine Gaststätte oder zwei Studio-Apartments umgewandelt werden können.
Im 1. Stock gibt es eine schöne überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einen Flur, ein Badezimmer und einen Balkon.
Der hohe Dachboden mit separatem Eingang ist im Rohbauzustand.

Der großzügige Garten und die Garage sind ebenfalls einer der Hauptvorteile dieser Immobilie.

Ein Haus mit Potenzial!

Preis pro m²:

1262 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:

2604 €

Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:

2275 €

Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:

2878 €

Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:

2554 €

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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