Wohnung in Vidikovac, Pula cca. 1 km vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 323 000
Ref:
RE-U-21094
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Vidikovac, Pula
Kategorie:
Wohnung
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
1 100 m
Wohnfläche:
85 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Wohnung in Vidikovac, Pula cca. 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 85 qm.
Die Wohnung gehört zu dem im Jahr 2020 fertiggestellten Gebäude.
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im Hochparterre eines Neubaus in bester Lage.
Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich, einen Open-Space-Bereich, in dem sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer befinden, dann zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Positive an der Immobilie ist das Wohnzimmer, das einen Blick auf die Stadt Pula bietet und die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr ausgerichtet.
In der Wohnung wurden hochwertige Materialien und Möbel verwendet und werden auch so verkauft.
Die Wohnung ist möbliert:
- Maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel und neuen hochwertigen Küchengeräten,
- Badezimmer mit Marmormuster, Deckenstrahlern, Belüftung und einer Waschmaschine und einem Trockner,
- Schlafzimmer sind mit luxuriösen anatomischen Betten und hochwertigen Kleiderschränken ausgestattet,
- hochwertige Beleuchtung (Kronleuchter und Deckenleuchten) und Deckeneinbauleuchten erstreckt sich über die gesamte Wohnung,
- Feuer- und Einbruchtüren,
- Das Heizsystem in der Wohnung ist an elektrische Heizkörper und Klimaanlagen angeschlossen, sodass die Heizkosten aufgrund der hervorragenden Isolierung minimal sind.
Aufgrund der Lage selbst, in der Nähe von Schule, Kindergarten, Markt und anderen Einrichtungen, eignet sich die Wohnung sowohl für ein ruhiges Familienleben, als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken aufgrund der Nähe zum Meer
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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