Projet résidentiel et commercial Rijeka, Srdoci
Projet de complexe commercial et résidentiel dans le village de Rijeka Srdoči (Zamet) cca 1 km de la mer.
Deux blocs de 5-6 étages avec garages sont projetés.
Le garage à plusieurs étages aura trois niveaux.
Le rez-de-chaussée de l'immeuble sera destiné aux locaux commerciaux et commerciaux.
Sur quatre autres niveaux et grenier, il y aura uniquement des appartements résidentiels.
Jardin et zone piétonne occuperont l'espace entre les bâtiments.
TERRAIN TOTAL : 3.440m2
DESTINATION DU BÂTIMENT :
Les immeubles commerciaux à plusieurs appartements comprendront les parties suivantes :
- Deux sous-sols : garages
- Sous-sol : garage
- Rez-de-chaussée : locaux commerciaux et communication verticale du bâtiment
- 4 étages + combles : espace de vie
Le premier immeuble offrira un total de 66 appartements, dont 8 appartements seront adaptés pour les personnes handicapées et les personnes ayant des besoins spéciaux.
Le second immeuble offrira un total de 70 appartements dont 8 appartements adaptés aux personnes handicapées et aux personnes à besoins spécifiques.
Dans les deux bâtiments, il y aura des jardins verts sur la partie du toit au-dessus du rez-de-chaussée et au-dessus du 4ème étage.
GARAGES
Garage -2 : Brut total : 2 997,00 m2
Garage -1 : Brut total : 2 997,00 m2
Garage sous-sol total btto : 2 997,00 m2
Garage GDA : 8 991,00 m2
EN CONSTRUIRE UN.
Brut total rez-de-chaussée : 1070 m2
1er étage brut total : 938,60 m2
2ème étage brut total : 921,60 m2
3ème étage brut total : 917,60 m2
4ème étage brut total : 921,60 m2
Grenier total brut : 602,20 m2
Immeuble sur parcelle 1 GDA total : 5 371,60 m2 <P max. (5 500,00 m2)
Superficie du terrain : 1316 m2
Kig = 0,81 <Kig autorisé 0,83
Kis = 4,08 <Kis autorisé 4,10
BÂTIMENT DEUX
Brut total au rez-de-chaussée : 1070 m2 (ensemble 6Pa et 6Pb)
1er étage brut total : 938,60 m2
2ème étage brut total : 921,60 m2
3ème étage brut total : 917,60 m2
4ème étage brut total : 921,60 m2
Grenier total brut : 602,20 m2
Immeuble sur parcelle 2 GDA total : 5 371,60 m2 <P max. (5 440,00 m2)
Superficie du terrain : 1315 m2
Kig = 0,81 <Kig autorisé 0,82
Kis = 4,08 <Kis autorisé 4,10
GDA TOTAL : 19.733 m²
PRIX AVEC CONTRIBUTIONS VERSÉES : 1.250.000 eur
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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