Terrain constructible de 543 m² à Brseč avec un projet de villa et vue panoramique sur la mer, à vendre

Opatija, Brseč, Načinovići – terrain constructible éclatant de 543 m² avec un projet pour sept villas et une vue panoramique sur la mer, à seulement 700 mètres de la mer.

Ce terrain attractif est situé à environ 700 mètres de la mer (à vol d'oiseau) et offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'Adriatique et les îles. Avec son orientation sud idéale, le terrain bénéficie de la lumière du soleil tout au long de la journée, ce qui le rend parfait pour le développement de propriétés côtières de luxe.

Un permis de construire conçu et approuvé pour une route de raccordement sur le côté nord du terrain garantit un accès facile à la route principale et fournit une zone de retournement fonctionnelle. Un projet architectural complet est inclus pour la construction d'une villa, qui peut être divisée en trois unités résidentielles ou appartements séparés.

Selon le projet, chaque villa est conçue pour répondre aux normes d'un hébergement touristique 5 étoiles, avec une piscine à débordement se fondant harmonieusement avec la mer bleue à l'horizon. Le concept comprend un salon spacieux avec une cuisine moderne, deux chambres avec salles de bains privatives, une buanderie avec des toilettes supplémentaires, un jardin paysager et deux places de parking privées.

Un aménagement alternatif envisage une maison avec trois appartements indépendants, chacun avec un salon et une cuisine, deux chambres avec salles de bains attenantes, un espace utilitaire avec des toilettes, un sous-sol et deux places de parking.

Les paramètres de construction sont définis comme suit :

• Pour les bâtiments résidentiels familiaux :

  • Détaché : coefficient de couverture maximale 0,35

  • Semi-détaché : coefficient maximal 0,40

  • Atteint : coefficient maximal 0,50

• Pour les bâtiments multi-appartements :

  • Détaché : coefficient maximal 0,30

  • Semi-détaché : coefficient maximal 0,40

  • Atteint : coefficient maximal 0,50

Le terrain est principalement plat avec des niveaux en cascade doux, offrant une flexibilité pour la construction et une utilisation optimale de l'espace. Tous les services publics (électricité, eau et route d'accès) sont disponibles sur place, simplifiant le processus de construction.

La localisation offre calme, intimité et cadre naturel, tout en étant proche de la côte et de toutes les commodités clés. Les futures villas construites ici bénéficieront d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer — même depuis le rez-de-chaussée — s'étendant sur la baie de Kvarner et ses îles.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour les promoteurs et les investisseurs cherchant à construire des villas ou des appartements de luxe à louer avec piscines dans l'une des régions les plus pittoresques et recherchées de la Riviera d'Opatija.