Недавно реконструированное коммерческое и жилое здание в центре Пулы.

Недавно реконструированное коммерческое и жилое здание в центре Пулы!
Общая площадь 263 кв.м.

Эта жилая и коммерческая недвижимость двойного назначения, расположенная в самом центре Пулы, в непосредственной близости от основных удобств, в настоящее время выставлена на продажу. Расположенный в ряд дом состоит из двух отдельных жилых блоков, каждый из которых имеет отдельный вход, подходящий как для жилых, так и для деловых целей. Блоки соединены между собой, что позволяет беспрепятственно проходить между ними, не выходя из здания.

При входе в первый блок небольшая прихожая и ванная комната ведут на кухню, столовую и гостиную. В левом жилом блоке дополнительно есть кладовая и спальня. Закрытая кухня посередине обеспечивает выход в небольшой двор, соединяющийся со вторым жилым блоком. Этот блок включает в себя прихожую, две спальни, ванную комнату, кухню и гостиную. Со двора также есть доступ к подвалу, а обширный, в настоящее время незавершенный чердак может быть преобразован в дополнительную отдельную квартиру или офисное помещение. Преимущество недвижимости заключается в возможности поднять крышу, тем самым увеличивая доступное пространство.

Весь дом занимает площадь 163 м², плюс еще 100 м² незастроенного чердака. Оснащен двумя кондиционерами, которые служат как для отопления, так и для охлаждения, а также дровяной печью, каждая с отдельными дымоходами. Электричество и вода имеют индивидуальные счетчики. Оба блока прошли полную реставрацию и реконструкцию в 2017 году, не требуя дополнительных инвестиций.
Недвижимость продается целиком.

Благодаря удобному расположению все удобства, включая школы, магазины, рестораны, кафе, почту, банк и рынок, находятся в пределах 5 минут ходьбы. Эта недвижимость представляет собой идеальную инвестиционную возможность для тех, кто ищет как место жительства, так и универсальное рабочее место. Кроме того, дом сдается в аренду, а недостроенный чердак дает возможность для дальнейшего расширения и создания еще одного жилого помещения.