Фантастические жилые пентхаусы на продажу в роскошном 5 ***** курорте на берегу моря в районе Умаг с возможностью ипотеки / финансирования

Новые цены с февраля 2022 года!
Цены начинаются от 521819 евро без НДС, мебели и оборудования!
Цены от 652.274,70 евро с НДС!
Цены 716.449,70 евро с НДС, мебелью и оборудованием!


Удивительные роскошные пентхаусы на продажу в жилых домах на 5-звездочном роскошном курорте в районе Умаг, который в настоящее время находится в стадии строительства и будет завершен к июню 2022 года!
Для покупателей есть возможность ипотеки/финансирования!

Пляж в настоящее время строится всего в 200 метрах от курорта!
Идеальное расположение в кластере 5-звездочных отелей класса Kempinski, всего в нескольких километрах от словенской границы и Порторожа, с видом на Пиранский залив и горы Триглав.
Лучшее географическое положение для покупателей из Словении, Австрии, Германии, Швейцарии, Польши, Словакии, Венгрии и других соседних стран.
Идеальный выбор для частного владения и использования.

Курорт будет пользоваться исключительной инфраструктурой:

5****звездная инфраструктура комплекса будет включать в себя:

• консьерж-сервис 24/7
• оздоровительный и спа-центр
• пейзажный бассейн на крыше
• фитнес-студия
• ресторан для гурманов на крыше с потрясающим панорамным видом на море и пейзажи Словении
• садовые бассейны
• садовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейк-хаус и др.)
• бассейны, детские площадки и другие удобства для детей
• 18-луночное поле для гольфа

Двухуровневые пентхаусы площадью 128 кв.м состоят из двух уровней.
Нижний уровень имеет прихожую с гостевым туалетом, салон с кухней открытого плана, две спальни с ванными комнатами и террасу.
На верхнем уровне есть холл, спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, крытая площадка для барбекю с обеденной зоной на открытом воздухе и терраса.

План этажа прилагается среди фотографий.

ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ:

• будет обязательно платить сборы за обслуживание курорта и резерва (pričuva), которые составляют 1,50 € / м2 + 0,50 € / м2 для жилых квартир.
• у каждой собственности есть собственный измерительный прибор для воды, электричества, отопления, счет за который будет выставляться владельцу.

График платежей: 50% на этапе предварительного заключения договора, 50% на этапе окончательного согласования.

Скидки: скидка 5% для покупателей, оплачивающих 90% предоплату (скидка не распространяется на стоимость мебели и парковки).

Все цены включают полную отделку, полную меблировку и парковочное место.

Специальное ипотечное предложение для финансирования покупки квартир/вилл

Для физических лиц/покупателей

Ипотека может быть выдана резиденту ЕС, имеющему доход в валюте ЕС.

Срок кредита: макс 30 лет
Оплата: ежемесячными платежами (кредит и проценты)
Собственный капитал: мин. 30% от стоимости недвижимости
Обеспечение: залог недвижимости, кредит до 70% от залоговой стоимости
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно
Сроки: кредит выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретаемой недвижимости.

Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными:
фиксированные ставки
1-10 лет – 1,7%
11-20 лет – 2,1%
переменные ставки
1-10 лет – 6 мес. Euribor + 1,35%
11-20 лет – 6 мес. Euribor + 1,50%
21-30 лет -6м Еврибор + 1,60%

Стоимость и сборы:
плата за утверждение: 980 евро
нотариальные расходы
оценка - бесплатно

Необходимые документы:
копия паспорта
свидетельство о трудоустройстве
отчет о прибылях и убытках за 2019, 2020 год
заявление о задолженности
выписка из банка
могут потребоваться дополнительные документы

Для корпоративных покупателей

Ипотечное финансирование может быть предоставлено хорватской или европейской компании.

Срок кредита: макс 12 лет
Оплата: ежеквартально равными кредитными платежами
Процентная ставка: 6mEuribor +3%, выплата процентов ежеквартально

Собственный капитал: мин. 30% от стоимости недвижимости; 50% в случае SPV, созданного с целью покупки недвижимости, и сдача собственности в аренду является единственным доходом
Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток.
Обеспечение: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно (или счет SPV).
Сроки: кредит выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретаемой недвижимости.

Стоимость и сборы:
комиссия за утверждение: 0,5%
комиссия за управление: 0,1% один раз в год на непогашенный остаток кредита
нотариальные расходы
оценка - бесплатно

Пожалуйста, не стесняйтесь сделать запрос.

2021