Проект 12 зданий в Опатии (Ичичи) с фантастическим видом на море /2 виллы и 30 квартир

Исключительный земельный участок с захватывающим видом на море в Опатии!

Общая площадь 11 182 м2 (более 1 га земли).

1/
Имеется разрешение на строительство 12 зданий: 2 вилл и 10 зданий с апартаментами (на 30 квартир)).
Каждое из 12 зданий будет иметь площадь 300 кв.м.
Общая GDA - 3800 м2. Годы до выхода - 2.
Общая чистая стоимость продаж - 3494 кв.м.
Зеленые насаждения - 6617 кв.м.
Стоимость строительства вилл - 1500 евро за кв.м. (450 000 евро за виллу)
Стоимость строительства квартир - 1400 евро за кв.м. (420 000 евро за здание)

Общая стоимость проекта (TPC) - 8 830 000 евро
Требуемый капитал составляет 3 млн евро
Рентабельность проекта - около. 11-12%.
Возможность начать строительство с 1 октября 2020 года.
Возможность завершить проект в июне 2021 года.

Эта концепция предлагает квартиры и виллы с общей площадью каждого участка 850 м² и общей площадью 300 м² для каждого здания и предусматривает десять многоквартирных домов и две виллы, оборудованные материалами высокого стандарта. Внешний дизайн спроектирован с полной отделкой всех элементов садоводства и дорогостоящих автохтонных средиземноморских растений, а также различных цветочных и травяных композиций.

Другие концепции покупателя могут быть реализованы.

2/
Вторая концепция  - это строительство 12 вилл или всего 6 супер-роскошных вилл, чтобы обеспечить больший успех проекта. 

Этот регион очень популярен для аренды элитных домов отдыха у австрийцев и у немцев. 
Средний период занятости составляет 40 недель в год. 
Средняя стоимость аренды в неделю составляет 4,500,00 евро. 
Средний чистый доход в год 100к евро. 
Средний возврат инвестиций за 5 лет. 

Новый дизайн для всего развития 6 вилл, надзор за строительством во время развития и управления проектом = 400K евро

Строительная застройка «под ключ» для 6 роскошных 5 * вилл со всем оборудованием и мебелью в комплекте;
Каждая вилла будет иметь около 370 кв.м. и собственный бассейн, джакузи, огромную террасу с видом на море и т. д. = около 2,8 млн евро 
Общий объем инвестиций, необходимых для всего проекта, составляет приблизительно. 4,8-4,9 млн евро.