Сельскохозяйственная земля площадью более 1,5 га в районе Водице, большой потенциал

Сельскохозяйственная земля, расположенная в самом сердце Далмации в Водице около 5 км от пляжей!
Он расположен в тихом и спокойном районе на небольшом холме, в окружении оливковых рощ и домов отдыха и нетронутой природы.

Земельный участок имеет площадь 15 988 м2 (1,5 га земли) и находится в зоне ПШ.
Он состоит из 2 участков площадью ок. 8000м2.

Земля имеет возможность строительства и имеет собственную питьевую воду из скважины.

Согласно пространственному плану Шибеникского уезда, площадь застройки может составлять 5-10% от общей площади и максимальная высота 8 м, в зависимости от того, что будет построено.
Это означает, что максимальная брутто-площадь здания может составлять 750-1500 кв.м. и это много.

В настоящее время на земле растет 63 оливковых дерева и несколько молодых фиговых деревьев.
На земле произрастают дикорастущие лекарственные растения, такие как бессмертник, зверобой, чабрец, дикий шалфей, дикий жасмин, дикий жасмин и др.

Почва здесь никогда не обрабатывалась химикатами или удобрениями. Вся территория огорожена и защищена гипсокартоном со всех сторон, полностью очищена и замульчирована каменной мульчей и готова к экологическим посадкам как многолетних, так и однолетних культур, производству меда или животноводству и другой сельскохозяйственной деятельности.

Воздух исключительно чистый. С северной стороны есть сосновый лес и холм, которые также защищают от воздействия Буры.

Ориентация пологого склона земли на юго-восток, юг, поэтому он также идеально подходит для виноградника и/или смешанного сада.

Ближайшая асфальтированная дорога находится в 450 м от участка.


Преимущества:
- право собственности 1/1, без споров
- возможность преобразования в городскую землю
- 3 размеченных подъездных пути, один из которых используется со стороны улицы Затонской.
- природный каменный материал для строительства зданий в полевых условиях в больших количествах, пригодный для дробления
- нет затрат на подключение к инфраструктуре (может иметь собственный дренаж, сливную яму и т.д. по экологическим нормам)
- очищено от высоких деревьев, веток и маквиса, отшлифовано из камня, готово к посадке постоянных насаждений - собственная вода на поле (инвестиции €12 000)
- 23 оливковых дерева в роду (8 лет), 40 однолетних саженцев от старых крепких корней.
- возможность покупки дополнительной земли с целью строительства большой виллы или дома для отдыха на ферме растений (OPG)
- возможность аренды на 5+ лет

Эта земля имеет исключительный потенциал для производства, переработки, сельскохозяйственной фармации, гостинично-туристической и другой деятельности в рамках ОПГ и возможность быстрой окупаемости инвестиций!