Высококачественные экологичные сборные деревянные дома на берегу моря на основе бизнес-модели, ориентированной на рентабельность инвестиций.

Цена объекта:

€ 114 900

Отметить флагом

Запрос

Код:

RE-LB-20037

Регион:

Далмация › Задар

Город:

Pag

Тип:

Вилла

Первая линия:

Да

Вид на море:

Да

Расстояние до моря:

10 м

Площадь:

44 м²

Участок:

32 м²

Спальни:

Ванные:

Отметить флагом

Позвонить

Описание объекта:

Абсолютно уникальный на рынке - курорт на первой линии в районе Задара!
Супер для инвестиций!

Он предлагает совершенно новые высококачественные сборные деревянные дома для отдыха на берегу моря, основанные на бизнес-модели, ориентированной на рентабельность инвестиций.
Прогнозируемая арендная ставка – до 9% в год.

Из большинства номеров открывается прекрасный вид на море! Некоторые виллы будут иметь собственный бассейн!
Типичный дом для отдыха площадью 43-45 кв.м. Дом для отпуска с отдельным входом, кондиционером, 1 гостиной с кухней, 2 отдельными спальнями и 1 ванной комнатой с душем и феном. На кухне имеется плита, холодильник, посуда и тостер. В доме для отпуска также имеются принадлежности для барбекю. В распоряжении гостей принадлежности для чая/кофе, вид на море и терраса. Гостям предлагается вино/шампанское. В отделении 3 спальных места. В некоторых имеется сауна.
Земельный участок вокруг вилл 32-62 кв.м.

Цена полностью оборудованного и меблированного дома начинается от 114,900 евро , и это цена полностью меблированного и оборудованного дома!
Если вы покупаете для личных целей - к цене должен быть добавлен НДС.
Ценовой диапазон Фазы I (цена 114 900 евро – 149 900 евро) ниже, чем Ценовой диапазон Фазы II (цена 134 900 евро – 179 900 евро).

Стандартные дома включают в себя:

Электрические рулонные шторы и жалюзи-плиссе на окнах и дверях.
Стеклянная душевая дверь в ванной комнате
Мини-бассейн (в модели Вилла-2)
Открытый солнечный душ
Лофт сетка
Кухонное оборудование: кофемашина, тостер и водонагреватель SMEG.
Мебель для террасы
Инвентарь для ванной и спальни, включая простыни, покрывала, подушки и многое другое.
Кухонный инвентарь, такой как столовые приборы, кухонные наборы, стаканы и многое другое.

Курорт предлагает:

Круглосуточная стойка регистрации
Кофе-бар на пляже
Ресторан
Продовольственный рынок и магазин без отходов
Электрическая зарядная станция
Бассейн

Услуги:
- Собственное агентство бронирования и система управления бронированием с доступом
- Сотрудники, работающие полный рабочий день: менеджер по бронированию, менеджер курорта, администраторы и сотрудники гостиничного бизнеса.
- Регулярное обслуживание дома и полное обслуживание два раза в год.
- Круглосуточная охрана
- Парковочное место для каждого дома
  
  Инвестиционная возможность:
  - Окупаемость инвестиций до 9 лет (в зависимости от модели дома, оборудования и периода личного использования)
  - Юридическая гарантия
  - Десять лет гарантии
  - Аренда земли на 20 лет с возможностью продления.

Курорт предлагает аренду под ключ за 22% дохода:

●маркетинговая деятельность

●прием туристов, заезд/выезд, с каждый раз проверкой инвентаря

●приветственный набор для гостей по прибытии

●уборка и стирка передвижного дома за период проживания более 5 ночей.

●контроль над передвижным домом при приеме в эксплуатацию после окончания срока аренды.

●дополнение и подготовка мобильного дома расходными материалами, которые в штатном режиме

условия не выдерживают весь сезон (кухонные и напольные тряпки, мелкие материалы,

чистящие средства, чистящие средства, туалетная бумага, туалетная щетка, бумажные полотенца, ...)

●регулярное обслуживание мобильного дома в течение срока действия договора в соответствии с

согласованным нормам и в соответствии с сельскими стандартами концепции ОИ, чтобы

поддерживать единый внешний и внутренний вид и функциональность курорта.

мобильный дом

●регулярный осмотр устройств, систем, приборов и оборудования внутри, на территории и рядом с передвижным домом.

●организация ремонта мобильного дома, устройств и систем в, на и

передвижной дом в течение гарантийного срока

●подготовка отчетов о состоянии передвижного дома для предоставления владельцу.

●обустройство передвижного дома и его ближайшего окружения

●активное реагирование (вмешательство) на технические проблемы

●контроль оборудования и инвентаря мобильного дома по описи

список. Оператор несет ответственность за недостачу оборудования в пределах суммы залога.

гостя. В случае кражи в период, когда передвижной дом не сдается в аренду

гостя или пока это не предмет (ремонт, уборка,...) работ, Оператор

несет ответственность за информирование службы безопасности и органов власти.

●аренда, организация, управление и уход за программным обеспечением для бронирования. Стоимость в том числе

Передвижной дом в программе бронирования предоставляется Клиенту бесплатно.

●подготовка отчета о заполняемости в арендный сезон, финансовый расчет и

оплата уже завершенных договоров аренды за месяц, предшествующий месяцу, в котором

делается отчет. Оператор сдает отчет Клиенту не позднее 25 (двадцать пятого) числа.

месяца.

● взимание и взимание страхового сбора с гостей.

●координация со страховой компанией в случае повреждения мобильного дома

Первая очередь поселка откроется до лета 2024 года, вторая очередь поселка откроется в 2025 году.
На фотографиях изображен образец готового курорта, расположенного в несколько другом месте в районе Задара. Вы можете посетить его как справочный объект.

Важно: будущему владельцу переходит в собственность только мобильный дом. И им предстоит подписать договор аренды участка на 20 лет.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Высококачественные экологичные сборные деревянные дома на берегу моря на основе бизнес-модели, ориентированной на рентабельность инвестиций.

Послать запрос