Samstag, April 29, 2023 - 18:48
Kürzlich wurde bekannt gegeben, dass das Moratorium für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen in Kroatien durch EU-Personen und -Unternehmen ab dem 1. Juli 2023 höchstwahrscheinlich nicht verlängert wird. Dies bedeutet, dass private und gewerbliche Käufer aus der EU landwirtschaftliche Immobilien in Kroatien erwerben können. Zu diesem Zweck war es viele Jahre lang notwendig, ein lokales kroatisches Unternehmen zu gründen und zu unterstützen. Jetzt ist die Gründung einer lokalen Gesellschaft nicht mehr erforderlich. Diese Nachricht ist für Käufer von Gewerbeimmobilien aufregend, da sie eine ganz neue Welt von Investitionsmöglichkeiten innerhalb des Landes eröffnet. Mit einer Fülle von fruchtbaren Böden, die für die Landwirtschaft oder Weidewirtschaft geeignet sind, gibt es in Kroatien viele Möglichkeiten, in Ackerland zu investieren, von Weinbergen bis zu Olivenhainen. Die Aufhebung dieses Verbots ermöglicht ausländischen Investoren auch den Zugang zu einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften Europas, was ihnen im Laufe der Zeit möglicherweise zu lukrativen finanziellen Gewinnen verhilft, wenn sich ihre Investitionen als erfolgreich erweisen. Tatsächlich glauben viele Experten, dass die Aufhebung dieser Beschränkung langfristige Vorteile haben könnte, nicht nur für diejenigen, die investieren möchten, sondern auch für die lokalen Landwirte, die von einem stärkeren Wettbewerb in ihrer Branche profitieren könnten, was zu besseren Preisen für die Ernte...
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Dienstag, April 18, 2023 - 20:20
Deutsche Staatsbürger haben wie alle anderen EU-Bürger das Recht, in Kroatien Wohn- und Gewerbeimmobilien jeglicher Art zu erwerben. In diesem Fall gibt es kein Konzept des "ersten" und "zweiten" Hauses. In Kroatien gibt es keine jährliche Grundsteuer. Es gibt auch Bauland im freien Verkehr. Für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch Ausländer gilt ein Erwerbsmoratorium bis Sommer 2023. Es besteht eine Wahrscheinlichkeit von 90 %, dass dieses Moratorium am 1. Juli 2023 aufgehoben wird. Nicht nur natürliche Personen, sondern auch juristische Personen können Immobilien in Kroatien erwerben. Wenn es angemessen erscheint, ist es möglich, eine kroatische Gesellschaft zu gründen und darauf Immobilien zu erwerben. Achten Sie auf den zulässigen Baufaktor! 2004 trat ein Dekret zum Schutz der Küstenzone in Kraft. In einer Zone von 70 m vor der Küste ist das Bauen außerhalb von Siedlungen verboten, und im Bereich bis 1000 m werden strengere Anforderungen an Bautätigkeiten gestellt.
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Donnerstag, Dezember 22, 2022 - 19:05
Das Jahr 2022 war einzigartig und recht erfolgreich für den Immobilienmarkt in Kroatien. Die Nachfrage nach kroatischen Immobilien wurde aufgrund von COVID-19 um 2 Jahre verschoben, und alle Käufer, die auf die Aufhebung der Beschränkungen warteten, überschwemmten Kroatien ab Februar 2022. Es war eine dreifache Nachfrage im Vergleich zu allen Vorjahren in allen Immobilienkategorien . Ländliche Villen in Mittelistrien wurden plötzlich zum meistverkauften Produkt, zusammen mit neu gebauten Wohnungen in der Gegend von Zadar. Die Insel Krk war ein weiterer Magnet für die Käufer moderner Wohnungen und traditioneller Häuser. Am Ende des Sommers war der Markt der zum Verkauf angebotenen bereits gebauten Immobilien bereits fast leer. Die Verkäufer konnten damit rechnen, dass die Immobilien innerhalb von 1-2 Monaten verkauft werden, und die Geschwindigkeit der Entwurfserstellung war erstaunlich. Es war wirklich ein Verkäufermarkt, die Verkäufer waren sich dessen bewusst und begannen, die Preise wöchentlich um 5-10% zu erhöhen. Wenn wir uns die Paysage nach dem Kampf um Immobilien ansehen, können wir sagen, dass die Preise im letzten Jahr um 80-100 % gestiegen sind, d.h. sie haben sich für 80 % der Immobilien tatsächlich verdoppelt. Günstige Wohnungen unter 100,000 Euro sind derzeit kein Produkt. Der Durchschnittspreis für eine 2-Zimmer-Wohnung beginnt jetzt bei...
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Donnerstag, September 2, 2021 - 15:48
Der kroatische Immobilienmarkt hatte noch nie eine solche Hurrikan-Nachfrage wie 2021. Seit April dieses Jahres überschwemmen Immobilienkäufer das Land. Es gibt 3-4 Mal mehr Menschen, die sich entschieden haben, glückliche Eigentümer kroatischer Immobilien zu werden als im Jahr 2019. Einer der Gründe war die Isolation und das Fehlen von Reisen im Jahr 2020, was ein Jahr später zu einem Anstieg der Verbraucherenergie führte. Ein weiterer Grund waren steigende Inflation und negative Bankzinsen, die EU-Käufer dazu drängten, den unterbewerteten Immobilienmarkt zu suchen – und der kroatische Markt war die nächste und einfachste Wahl. Der beliebteste Typ im Jahr 2021 war eine istrische freistehende Villa mit einem Pool bis zu 350.000 Euro, die sogar 10 km vom Meer entfernt sein könnte. An zweiter Stelle stehen Villen in erster Linie bis 1-1,5 Millionen Euro (hauptsächlich in Dalmatien). Den dritten Platz teilen sich Grundstücke am Meer (fast alle bestehenden Angebote waren ausverkauft) und 2-3-Zimmer-Wohnungen in Gehdistanz zum Meer bis 200.000 - 250.000 Euro. Ein neuer Trend wurde erkannt – die Menschen versuchen jetzt, isolierter zu sein. Bisher hat sich niemand abgelegene Inseln mit verlassenen Ruinen und ohne Wasser- und Stromanschluss angesehen. Aber 2021 ist gekommen, und jetzt gehört diese Immobilie zu den Favoriten. Das...
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Mittwoch, März 3, 2021 - 17:50
Den Käufern neuer 5***** Sterne Immobilien im neuen Luxusresort Umag wird ein spezielles Hypothekenangebot zur Finanzierung des Kaufs von Wohnungen / Villen angeboten. Dies ist ein Super-Luxus-Reiseziel in Kempinski und Skiper Resorts, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran und die slowenische Küste. Der Strand liegt 200 m vom Resort entfernt. Es wird eine Konzession für die ausschließliche Nutzung erteilt. Strandlinie mit hölzernen Sonnendecks wird arrangiert. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist der Juni 2022. Die außergewöhnliche Infrastruktur des Resorts umfasst: Concierge-Service 24/7 Wellness- und Wellnesscenter Infinity-Pool auf dem Dach Fitnessstudio Studio Gourmet-Restaurant auf dem Dach mit herrlichem Panoramablick Gartenpool Gartenrestaurants und Cafés (Restaurant mit italienischer Küche, Steakhouse usw.) Spielplätze und andere Annehmlichkeiten für Kinder 18-Loch-Golfplatz Weitere Weitere Informationen zu Komplexen Appartements finden Sie hier . Weitere Informationen zu zum Verkauf stehenden Wohnungen finden Sie hier. Weitere Informationen zu Villen zum Verkauf in der Region Umag finden Sie hier. Hypothek / Finanzierung in Emissionen unter den folgenden Bedingungen. Für einzelne Privatpersonen / Käufer Hypotheken können an EU-Bürger ausgegeben werden, die ein Einkommen in EU-Währung haben. Kreditlaufzeit: max 30 Jahre Zahlung: in monatlichen Raten (Gutschrift und Zinsen) Eigenkapital: min 30% des Immobilienwertes Sicherheiten: Verpfändung von Immobilien,...
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Sonntag, Februar 28, 2021 - 16:02
Wir freuen uns, kroatische Immobilienkäufer und andere Kunden, die nach Split umziehen möchten, über die Eröffnung einer neuen Schule in Split - Split International School - https://splitinternational.org Die Klassen folgen einem weltweit anerkannten und angesehenen Lehrplanrahmen des International Baccalaureate (IB) -Programms, der unter Verwendung der Harkness-Lehrmethode unterrichtet wird - einer diskussionsbasierten und schülerorientierten Lehrmethode, die die Lernergebnisse verbessert. Alle Kurse werden in englischer Sprache abgehalten. Die Absolventen erhalten ein internationales Diplom, das von allen EU-Universitäten anerkannt ist. Dieses Format ist sowohl auf dem lokalen kroatischen Schulmarkt als auch in einem multinationalen Umfeld von Menschen, die mit Familien nach Kroatien ziehen, um die Umwelt, das milde Klima und die perfekte Küche zu genießen, sehr gefragt. So bleiben Sie und Ihre Kinder wettbewerbsfähig und genießen es, gleichzeitig am Meer zu bleiben. EU-Bildungsstandards kommen nach Kroatien, da wir die Adria nicht nach London, Paris oder Berlin verlegen können. Die Split International School soll eine Brücke zwischen dem, was Sie brauchen und dem, was Sie wollen, werden. Wir hoffen, dass die Schule im Erfolgsfall ihre Aktivitäten auf Rijeka und Pula ausweiten wird.
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