Kürzlich wurde bekannt gegeben, dass das Moratorium für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen in Kroatien durch EU-Personen und -Unternehmen ab dem 1. Juli 2023 höchstwahrscheinlich nicht verlängert wird.
Dies bedeutet, dass private und gewerbliche Käufer aus der EU landwirtschaftliche Immobilien in Kroatien erwerben können. Zu diesem Zweck war es viele Jahre lang notwendig, ein lokales kroatisches Unternehmen zu gründen und zu unterstützen. Jetzt ist die Gründung einer lokalen Gesellschaft nicht mehr erforderlich. Diese Nachricht ist für Käufer von Gewerbeimmobilien aufregend, da sie eine ganz neue Welt von Investitionsmöglichkeiten innerhalb des Landes eröffnet.
Mit einer Fülle von fruchtbaren Böden, die für die Landwirtschaft oder Weidewirtschaft geeignet sind, gibt es in Kroatien viele Möglichkeiten, in Ackerland zu investieren, von Weinbergen bis zu Olivenhainen.
Die Aufhebung dieses Verbots ermöglicht ausländischen Investoren auch den Zugang zu einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften Europas, was ihnen im Laufe der Zeit möglicherweise zu lukrativen finanziellen Gewinnen verhilft, wenn sich ihre Investitionen als erfolgreich erweisen. Tatsächlich glauben viele Experten, dass die Aufhebung dieser Beschränkung langfristige Vorteile haben könnte, nicht nur für diejenigen, die investieren möchten, sondern auch für die lokalen Landwirte, die von einem stärkeren Wettbewerb in ihrer Branche profitieren könnten, was zu besseren Preisen für die Ernte führen würde usw Jetzt ist definitiv der richtige Zeitpunkt für potenzielle Käufer von Gewerbeimmobilien, die landwirtschaftliche Flächen in Kroatien erschließen möchten.
Ackerland in Kroatien bietet viele Möglichkeiten für Immobilienkäufer, die daran interessiert sind, auf diesen Grundstücken zu bauen. Die kroatische Regierung und die lokalen Gesetze haben klare Richtlinien, die beim Bauen auf landwirtschaftlichen Flächen befolgt werden müssen, damit Käufer fundierte Entscheidungen über ihre Investition treffen können. Darüber hinaus sind OPGs (landwirtschaftliche Betriebe) und kleine OPGs (kleine landwirtschaftliche Betriebe) erschwingliche Optionen, die dazu beitragen können, den Bauprozess zu vereinfachen und gleichzeitig alle geltenden Vorschriften einzuhalten. Wenn Sie in Betracht ziehen, in landwirtschaftliche Flächen in Kroatien zu investieren, ist es wichtig, die verschiedenen gesetzlichen Anforderungen zu verstehen, die mit dem Bauen dort verbunden sind. Nach kroatischem Recht müssen alle Bauprojekte bestimmten Standards entsprechen, die durch Umweltschutzgesetze sowie andere Vorschriften in Bezug auf ländliche Gebiete oder geschützte Landschaften festgelegt sind; Die Nichteinhaltung dieser Anforderung kann zu Geldbußen oder sogar zum Abriss von Gebäuden auf dem Gelände auf Kosten des Käufers führen. Wenn der Käufer außerdem wünscht, dass seine Projektpläne landwirtschaftliche Aktivitäten wie Ackerbau oder Viehzucht umfassen, muss er aufgrund bestehender Beschränkungen der landwirtschaftlichen Nutzung in bestimmten Regionen die Genehmigung der zuständigen Behörden einholen, bevor er mit den Arbeiten auf dem Gelände beginnt.
OPGs und kleinere OPGs bieten potenzielle Lösungen für diejenigen, die auf Land bauen möchten, das hauptsächlich für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt ist, ohne gegen lokale Gesetze zu verstoßen: Beide ermöglichen es Einzelpersonen, landwirtschaftliche Parzellen zu kaufen, die dann zum Bau von Wohnhäusern verwendet werden können, vorbehaltlich der Einhaltung strenger festgelegter Regeln für jede spezifische Region, in der sich die Immobilie befindet. Diese Art von Eigentumsstruktur ermöglicht es Investoren, die Vorteile des Besitzes von Privathäusern zu genießen, aber dennoch in der Lage zu sein, kommerzielle landwirtschaftliche Aktivitäten zu betreiben, indem sie Teile des Ackerlandes an andere verpachten, die Getreide anbauen und Vieh züchten möchten.
Viele EU-Investoren haben das Ziel, über 3 Hektar landwirtschaftliches Land (geeignet für OCGs) zu kaufen, um ein 400 m großes Gebäude mit 1000 m unterirdischer Fläche als Luxusvilla zu bauen, umgeben von Natur, Weinbergen oder Olivenhainen. Es ist kein Geheimnis, dass großes Ackerland auf den Inseln viel billiger ist als städtisches Land auf dem Festland. Durch den Kauf riesiger landwirtschaftlicher Flächen können sich potenzielle Käufer eine einzigartige 5-Sterne-Elite-Immobilie mit eigenem Zugang zum Meer, Piers usw. bauen. Letztendlich ist das Verständnis, wie die Nutzung dieser besonderen Immobilien eine ideale Situation innerhalb der vom kroatischen Recht gesetzten Grenzen schafft, der Schlüssel zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen unter Einbeziehung der landwirtschaftlichen Flächen des Landes und einem aktiveren Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen.
Bitte beachten Sie, dass Käufer außerhalb der EU von der Aufhebung des Verbots nicht betroffen sind. Für sie bleibt das Verfahren zur Gründung einer lokalen kroatischen Gesellschaft für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen gleich.
Andere Neuigkeiten
Immobilienmarkttrends, Gesetzesneuheiten, Steueraktualisierungen, Einwanderungsherausforderungen
und dann "Zum Startbildschirm hinzufügen".