Tři hotelové budovy na prodej v Záhřebu, kategorie 3*** hvězdičky
Cena:
€ 3 500 000
Ref:
AB-H-ZagHot
Region:
Záhřeb a Slavonie
Město:
Zagreb
Typ:
Hotel
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Plocha:
1 183 m²
Pozemek:
1 001 m²
Počet ložnic:
30
Počet koupelen:
30
Popis nemovitosti:
Tříhvězdičkový hotel na prodej v Záhřebu. Nachází se cca. 2 km od centra města.
Hotely mají oficiální kategorii 3 hvězdičky. Nabízeno v balení.
HLAVNÍ AUTOBUSOVÉ NÁDRAŽÍ je téměř naproti hotelů.
1. Hotel.
Celkový pozemek 302 m2 (budova 153 m2 + 149 m2 dvůr).
Celková plocha budovy hotelu je 558,91 m2 (suterén 112,07 m2 + přízemí 114,29 m2 + první patro 120,5 m2 + druhé patro 120,65 m2 + ustoupené patro 91,40 m2)
Celkový pozemek 302 m2 (budova 153 m2 + 149 m2 dvůr).
Celková plocha budovy hotelu je 558,91 m2 (suterén 112,07 m2 + přízemí 114,29 m2 + první patro 120,5 m2 + druhé patro 120,65 m2 + ustoupené patro 91,40 m2)
Hotel má 19 pokojů (3 jednolůžkové pokoje a 16 dvoulůžkových pokojů) a jeden hotelový apartmán - celkem 35 lůžek + apartmán. Celkem dvacet ubytovacích jednotek.
2. Hotel.
Celková plocha pozemku je 299 m2 (budova 155 m2 + dvůr 144 m2).
Celková plocha budovy hotelu je 484,55 m2 (Přízemí 118,14 m2 + sklep 114,44 m2 + I. patro 120,89 m2 + II. patro 99,54 m2 + terasy 31,54 m2).
Celková plocha pozemku je 299 m2 (budova 155 m2 + dvůr 144 m2).
Celková plocha budovy hotelu je 484,55 m2 (Přízemí 118,14 m2 + sklep 114,44 m2 + I. patro 120,89 m2 + II. patro 99,54 m2 + terasy 31,54 m2).
Hotel má 9 pokojů (1 jednolůžkový + 5 dvoulůžkových + 3 třílůžkové pokoje) a jeden hotelový apartmán, celkem 20 lůžek + apartmán. Celkem deset ubytovacích jednotek.
3. Rodinný dům-dependans.
Celková plocha pozemku 400 m2 z toho (dům 145 m2 + dvůr 255 m2).
Dům má 145 m2 a skládá se z mezonetového bytu 80 m2 + 2 pokoje po 4 lůžkách celkem 65 m2. Tři ubytovací jednotky.
Celková plocha pozemku 400 m2 z toho (dům 145 m2 + dvůr 255 m2).
Dům má 145 m2 a skládá se z mezonetového bytu 80 m2 + 2 pokoje po 4 lůžkách celkem 65 m2. Tři ubytovací jednotky.
V přízemí je vybavená prádelna - praní a žehlení prádla pro potřeby hotelu.
SOUHRN:
K prodeji jsou dvě budovy hotelu a dům o celkové čisté stavební ploše 1183,46 m2 + dvůr 548 m2 nezastřešený budovou a 453 m2 zastavěný budovami (celkem 1001 m2 pozemek o třech lokalitách) .
Celkový počet pokojů je 28 plus 2 hotelové apartmány, celkový počet ubytovacích jednotek 30, celkový počet lůžek 59.
Hotelový apartmán je s jedním dvoulůžkovým pokojem, k dispozici jsou dva takové apartmány.
V domě je mezonetový byt 80 m2 + 2 pokoje 65 m2 se 4 lůžky. Jedná se o další 3 ubytovací jednotky. Pro stavbu třetího pořádného hotelu se však doporučuje zbourat budovu domu.
Roční obrat za rok 2019 je 3 527 736,89 HRK - cca. 500 000 eur.
Cena za vše je 3 500 000,00 EUR.
Cena za vše je 3 500 000,00 EUR.
Cena za m²:
2959 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
1150 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
420 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
2033 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
1591 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen