Drei Hotelgebäude zum Verkauf in Zagreb, Kategorie 3 *** Sterne
Immobilienpreis:
€ 3 500 000
Ref:
AB-H-ZagHot
Region:
Zagreb und Slavonija
Ort:
Zagreb
Kategorie:
Hotel
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
1 183 m²
Grundstück:
1 001 m²
Schlafzimmer:
30
Badezimmer :
30
Immobilienbeschreibung:
Drei 3 *** Sterne Hotelstrukturen zum Verkauf in Zagreb. Es befindet sich cca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Hotels haben offizielle Kategorie von 3 Sternen. Wird in einem Paket angeboten.
Die Hauptbushaltestelle befindet sich fast gegenüber den Hotels.
1. Hotel.
Die Gesamtfläche 302 m2 (Gebäude 153 m2 + 149 m2 Hof).
Die Gesamtfläche des Hotelgebäudes beträgt 558,91 m2 (Keller 112,07 m2 + Erdgeschoss 114,29 m2 + erster Stock 120,5 m2 + zweiter Stock 120,65 m2 + vertiefter Boden 91,40 m2)
Die Gesamtfläche 302 m2 (Gebäude 153 m2 + 149 m2 Hof).
Die Gesamtfläche des Hotelgebäudes beträgt 558,91 m2 (Keller 112,07 m2 + Erdgeschoss 114,29 m2 + erster Stock 120,5 m2 + zweiter Stock 120,65 m2 + vertiefter Boden 91,40 m2)
Das Hotel verfügt über 19 Zimmer (3 Einzelzimmer und 16 Doppelzimmer) und ein Hotelapartment - insgesamt 35 Betten + Apartment. Insgesamt zwanzig Unterkunftseinheiten.
2. Hotel.
Die gesamte Landfläche beträgt 299 m2 (Gebäude 155 m2 + Hof 144 m2).
Die Gesamtfläche des Hotelgebäudes beträgt 484,55 m2 (Erdgeschoss 118,14 m2 + Keller 114,44 m2 + I-Etage 120,89 m2 + II-Etage 99,54 m2 + Terrassen 31,54 m2).
Die gesamte Landfläche beträgt 299 m2 (Gebäude 155 m2 + Hof 144 m2).
Die Gesamtfläche des Hotelgebäudes beträgt 484,55 m2 (Erdgeschoss 118,14 m2 + Keller 114,44 m2 + I-Etage 120,89 m2 + II-Etage 99,54 m2 + Terrassen 31,54 m2).
Das Hotel verfügt über 9 Zimmer (1 Einzelzimmer + 5 Doppelzimmer + 3 Dreibettzimmer) und ein Hotelapartment mit insgesamt 20 Betten + Apartment. Insgesamt zehn Unterkunftseinheiten.
3. Familienhausabhängigkeit.
Gesamtfläche 400 m2 davon (Haus 145 m2 + Hof 255 m2).
Das Haus ist 145 m2 groß und besteht aus einer Maisonette-Wohnung 80 m2 + 2 Zimmer mit 4 Betten insgesamt 65 m2. Drei Unterkunftseinheiten.
Gesamtfläche 400 m2 davon (Haus 145 m2 + Hof 255 m2).
Das Haus ist 145 m2 groß und besteht aus einer Maisonette-Wohnung 80 m2 + 2 Zimmer mit 4 Betten insgesamt 65 m2. Drei Unterkunftseinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ausgestatteter Waschraum - Wäscherei und Bügeln für die Bedürfnisse des Hotels.
ZUSAMMENFASSUNG:
Zum Verkauf stehen zwei Gebäude des Hotels und ein Haus mit einer Gesamtnetto-Gebäudefläche von 1.183,46 m2 + einem Hof von 548 m2, der nicht von einem Gebäude bedeckt ist, und 453 m2, der von Gebäuden bedeckt ist (1001 m2 Gesamtfläche von drei Standorten) .
Die Gesamtzahl der Zimmer beträgt 28 plus 2 Hotelsuiten, die Gesamtzahl der Unterkünfte beträgt 30, die Gesamtzahl der Betten 59.
Das Hotelapartment verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, es gibt zwei solcher Apartments.
Das Haus verfügt über eine Maisonette-Wohnung von 80 m2 + 2 Zimmer 65 m2 mit 4 Betten. Dies sind zusätzliche 3 Unterkunftseinheiten. Es wird jedoch empfohlen, das Hausgebäude abzureißen, um das dritte richtige Hotel zu errichten.
Der Jahresumsatz für 2019 beträgt HRK 3.527.736,89 - cca. 500 000 eur.
Der Preis für alles beträgt EUR 3.500.000,00.
Der Preis für alles beträgt EUR 3.500.000,00.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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