Einmalige Gelegenheit, 31.500 m² zu kaufen. Grundstück auf der Insel in der Nähe des Naturparks Kornati mit einem funktionierenden Restaurant und einem Yachthafen

Einzigartige Immobilienmöglichkeit in Kroatien auf der Insel am Eingang zum Nationalpark Kornati, nur 10 Minuten mit dem Boot von Murter entfernt!
Kroatischer Sankt Barth!

Auf der Insel erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen am Eingang zum Nationalpark Kornati, nur 10 Minuten mit dem Boot von Murter entfernt!

Dieses Anwesen erstreckt sich über eine atemberaubende Grundstücksfläche von 31.500 m² und besteht aus zahlreichen Katastereinheiten, die zu einem Grundstück zusammengefasst sind. Aufgrund seiner Einzigartigkeit wurden bereits die für den Verkauf erforderlichen Grundstücksgenehmigungen der Stadt, des Landkreises und des Bundesstaats eingeholt, sodass ein sofortiger Kauf möglich ist.

Eine verfügbare Konzession für ein Meeresgebiet mit einer Fläche von 18.000 m² kostet jährlich etwa 8.100 €. Die aktuelle Infrastruktur umfasst Pontons mit 32 Liegeplätzen und 10 Bojen, mit der Möglichkeit, weitere 30 Liegeplätze hinzuzufügen, die derzeit legalisiert werden.

Auf dem Gelände befindet sich seit 18 Jahren ein gut etabliertes Restaurant mit 220 Sitzplätzen, das von April bis Oktober geöffnet ist. Der Restaurantkomplex umfasst vier kleinere Gebäude, ein Miethaus und einen wunderschön angelegten Strand.

Die Genehmigung für ein Camp mit 20 mobilen Wohneinheiten (Leichtbauweise) liegt vor. Der Grundstückseigentümer hat die Möglichkeit, ein Dienstleistungsgebäude oder eine 400 m2 große Villa zusammen mit einem Kellergebäude von 1000 m2 zu errichten und damit die gesetzliche Anforderung von 30.000 m2 für den Erhalt einer Baugenehmigung für landwirtschaftliche Flächen zu erfüllen.

Weitere Grundstücke auf der Insel stehen ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Ein natürlicher Brunnen stellt eine zuverlässige Wasserquelle dar, ergänzt durch Regenwassertanks, Sonnenkollektoren und einen Stromgenerator.

Die natürliche Bucht schirmt das Land und das Restaurant vor allen Winden ab und macht es so zu einem begehrten Zufluchtsort für Schiffe bei Stürmen. Dieser malerische Ort hat Ähnlichkeit mit der exklusiven Pirateninsel Saint Barth in der Karibik, die als goldene Meile der Millionäre bekannt ist.

Mit weiteren Investitionen besteht das Potenzial, einen exklusiven Yachthafen zu entwickeln, der aufgrund seiner Lage am Eingang des Kornati-Nationalparks von den Nationalparkbestimmungen ausgenommen ist.

Dieses Anwesen verfügt über ein enormes Potenzial für geschäftliche Unternehmungen und kann als privater Rückzugsort für den Urlaub eines Yachtliebhabers dienen.