Grundstück mit unvollständigem Gebäude in Mrgani, Kanfanar über 3 ha, 36.757m2
Immobilienpreis:
€ 497 000
Ref:
RE-U-6051
Region:
Istrien › Rovinj
Ort:
Mrgani, Kanfanar
Kategorie:
Grundstück
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
36 757 m²
Immobilienbeschreibung:
Über 3 ha Land in der Gegend von Kanfanar nicht weit von Rovinj!
Die Gesamtfläche beträgt 36.757 qm.
14 km von Rovinj, 4 km von Kanfanar und dem Lim-Kanal entfernt.
Der Zugang zum Gelände ist ein 250 m langer Schotterweg vom Asphalt und der Hauptstraße. Alle Versorgungsunternehmen an der Hauptstraße.
Die Baugenehmigung und die Standortgenehmigung sind gültig.
Der Bau hat begonnen und ist gemeldet.
Nebenkosten und Wasseranschlussgebühren bezahlt.
Der Bau eines Wohn- und Geschäftshauses für den eigenen Wohnbedarf des Agrotourismus und der landwirtschaftlichen Produktion im istrischen Stil hat begonnen.
Hauptgebäude: EG + 1, Gesamtfläche von ca. 1000 m2, Gebäude bestehend aus 10 Wohnungen mit separaten Eingängen und einem Restaurant und Außenpool von 12x8 m.
Anhang- Erdgeschoss, Gesamtbruttofläche 242 m2, Einrichtung für landwirtschaftliche Maschinen oder Unterstand für Herden / Tiere (Pferde, Hirsche usw.)
Zusätzliche Einrichtungen sind für Sport (Tennis, Trimmbahnen ...) und/oder Pflanzen von edlen Sorten (Olive, Weinrebe, Walnuss ...) und / oder Pferde- / Wildzucht geplant.
Die Gegend um das Grundstück ist eine ruhige Gegend, umgeben von Wald, getrennt vom Dorf und der Verschmutzung, in der Nähe des Jagdreviers.
Der Zugang zum Gelände ist ein 250 m langer Schotterweg vom Asphalt und der Hauptstraße. Alle Versorgungsunternehmen an der Hauptstraße.
Die Baugenehmigung und die Standortgenehmigung sind gültig.
Der Bau hat begonnen und ist gemeldet.
Nebenkosten und Wasseranschlussgebühren bezahlt.
Der Bau eines Wohn- und Geschäftshauses für den eigenen Wohnbedarf des Agrotourismus und der landwirtschaftlichen Produktion im istrischen Stil hat begonnen.
Hauptgebäude: EG + 1, Gesamtfläche von ca. 1000 m2, Gebäude bestehend aus 10 Wohnungen mit separaten Eingängen und einem Restaurant und Außenpool von 12x8 m.
Anhang- Erdgeschoss, Gesamtbruttofläche 242 m2, Einrichtung für landwirtschaftliche Maschinen oder Unterstand für Herden / Tiere (Pferde, Hirsche usw.)
Zusätzliche Einrichtungen sind für Sport (Tennis, Trimmbahnen ...) und/oder Pflanzen von edlen Sorten (Olive, Weinrebe, Walnuss ...) und / oder Pferde- / Wildzucht geplant.
Die Gegend um das Grundstück ist eine ruhige Gegend, umgeben von Wald, getrennt vom Dorf und der Verschmutzung, in der Nähe des Jagdreviers.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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