Terrain avec construction incomplète à Mrgani, Kanfanar sur 3 ha, 36.757m2
Prix:
€ 497 000
Ref:
RE-U-6051
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Mrgani, Kanfanar
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Surface:
36 757 m²
Description de la propriété:
Plus de 3 ha de terrain dans la région de Kanfanar non loin de Rovinj !
La superficie totale est de 36 757 m².
A 14 km de Rovinj, à 4 km de Kanfanar et du Canal de Lim.
L'accès au terrain se fait par un macadam de 250 m de long depuis l'asphalte et la route principale. Tous les services publics sur la route principale.
Le permis de construire et le permis de localisation sont valides.
La construction a commencé et est annoncée.
Services publics et frais de raccordement à l'eau payés.
La construction d'un bâtiment résidentiel et commercial pour leurs propres besoins de logement d'agrotourisme et de production agricole, dans le style istrien, a commencé.
Bâtiment principal : RDC + 1, surface totale d'environ 1000 m2, immeuble composé de 10 appartements avec entrées indépendantes et d'un restaurant et piscine extérieure de 12x8 m.
Annexe- Rez-de-chaussée, surface brute totale 242 m2, installation destinée aux machines agricoles ou abri pour troupeaux/animaux (chevaux, cerfs, etc.)
Des aménagements complémentaires sont prévus pour les sportifs (tennis, pistes de trim...), et/ou les plantations de variétés nobles (olivier, vigne, noyer...), et/ou l'élevage de chevaux/gibiers.
La zone autour de la parcelle est une zone calme, entourée de forêt, séparée du village et de la pollution, à proximité du terrain de chasse.
L'accès au terrain se fait par un macadam de 250 m de long depuis l'asphalte et la route principale. Tous les services publics sur la route principale.
Le permis de construire et le permis de localisation sont valides.
La construction a commencé et est annoncée.
Services publics et frais de raccordement à l'eau payés.
La construction d'un bâtiment résidentiel et commercial pour leurs propres besoins de logement d'agrotourisme et de production agricole, dans le style istrien, a commencé.
Bâtiment principal : RDC + 1, surface totale d'environ 1000 m2, immeuble composé de 10 appartements avec entrées indépendantes et d'un restaurant et piscine extérieure de 12x8 m.
Annexe- Rez-de-chaussée, surface brute totale 242 m2, installation destinée aux machines agricoles ou abri pour troupeaux/animaux (chevaux, cerfs, etc.)
Des aménagements complémentaires sont prévus pour les sportifs (tennis, pistes de trim...), et/ou les plantations de variétés nobles (olivier, vigne, noyer...), et/ou l'élevage de chevaux/gibiers.
La zone autour de la parcelle est une zone calme, entourée de forêt, séparée du village et de la pollution, à proximité du terrain de chasse.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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