Moderne Luxuswohnung in Jadreški, Ližnjan, 5 km vom Meer entfernt
Immobilienpreis:
€ 490 000
Ref:
RE-U-21671
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Jadreški, Ližnjan
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
5 000 m
Wohnfläche:
175 m²
Grundstück:
567 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer :
4
Immobilienbeschreibung:
Moderne Luxuswohnung in Jadreški, Ližnjan, 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 175 qm. Das Grundstück ist 567 qm groß.
Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einer großen Terrasse von 20 m2.
Die Innentreppe führt in die erste Etage mit drei weiteren Schlafzimmern mit Badezimmern en-suite.
Ein wunderschöner Garten mit einem Außenpool von 28 qm, einer offenen Terrasse von 20 qm. neben dem Schwimmbad mit Sommerküche und Hauswirtschaftsraum.
Ausgezeichnete Lage der Villa, das Land vor der Villa ist landwirtschaftlich geprägt und garantiert Ruhe und einen freien Blick ins Grüne und auf die Stadt, in der kleineren Stadt Jadreški, die nur 3 km von Pula entfernt liegt.
Der Bau der Villa begann im Dezember 2022, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Anfang November 2023.
Zahlungsdynamik:
60 % bei Vertragsunterzeichnung
40 % nach Abschluss der Arbeiten
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Geräten gebaut. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist der 1. Dezember 2023.
- Eingangstür aus Aluminium
-Sechskammer-PVC-Zimmerei in Anthrazitfarbe, Jalousien, Moskitonetze in Anthrazitfarbe
- Fassade mit Wärmedämmung 10 cm
- Die Anlage wird durch eine Klimaanlage mit 6 Inneneinheiten beheizt und gekühlt
- separate Installation im gesamten Gebäude zum Heizen und in den Raum gebracht, wo die Installation mehrerer verschiedener Heizquellen möglich ist/ die Heizquelle ist nicht im angegebenen Preis inbegriffen/
- Innenschreinerei aus Holz in der Farbe Anthrazit oder nach Wunsch
-modernes Sanitärdesign
-Fertiggestellte Außendekoration aus Behaton und Keramik
-Einbaubecken aus Beton mit Keramik
Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Gebäude in dieser Bauphase unmöbliert zu einem Preis von 290.000 € zu kaufen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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