Felújítandó/teljes átépítésre váró ingatlan Opatija központjában, 300 méterre a tengertől
Ár:
€ 900 000
ID Kód:
RE-AB-OP-GOR
Régió:
Kvarner › Opatija
Helység:
Opatija
Típus:
Ház
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
300 m
Alapterület:
737 m²
Telekterület:
527 m²
Ingatlan leírása:
Nagyszerű felújított ingatlan Opatija központjában, mindössze 300 méterre a tengertől és 200 méterre a piactól.
Az 527 m2-es telken egy meglévő régebbi ház található.
A rekonstrukció eredményeként olyan objektum születhet, amely földalatti szerkezetű + földszint + 2 szintes lesz.
A zóna S-2. Kig 0,3. Kis 0,9.
Ez azt jelenti, hogy 527m2 x 0,3 = 158m2 alaprajzi területű objektumot lehet építeni.
Teljes föld feletti rész 527 x 0,9 = 474m2.
A föld alatti rész a telekterület maximum 50%-a lehet, azaz 527m2 x 0,5 = 263m2.
Az egész épület összesen 474m2 föld felett + 263m2 föld alatt = 737m2 (bruttó felület).
Ideális luxusvillának Abbázia központjában.
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen