Kiadások és megélhetési költségek Horvátországban

Mindenki, aki második otthont vásárol, mindig figyelmet fordít az alábbi kérdésekre: „Mennyibe fog kerülni nekem, hogy legyen saját privát dachám Horvátországban?”. „Tudok-e ingatlant finanszírozni Horvátországban?”. „Pénzügyileg ésszerű-e vásárolni, ha ki tudom adni bérbe?”. 

Önkormányzati adó  

Az EU állampolgára, aki turisztikai szállás céljára ad ki ingatlant Horvátországban, a következőket fizeti:

• jövedelemadót 10–18 %-ban a bérleti bevétel után,
• éves ingatlanadót 0,6-tól 8 euróig négyzetméterenként,
• fix turisztikai bérleti adót 150–300 euró/ágy/év,
• turistavadászt adót, amelyet a vendégektől szednek be.

A pontos adószámítás érdekében ajánlott konzultálni a helyi adóhatósággal vagy horvátországi professzionális adótanácsadóval.

Kezelői társaság költségei

A kezelői társaságok díjai kizárólag lakókomplexumokra, különösen az újakra vonatkoznak. Normális, ha a fejlesztő saját kezelői társaságot hoz létre, vagy a lakástulajdonosok független kezelői társaságot választanak, hogy ellenőrizzék az épület műszaki állapotát, takarítsák a lépcsőházakat, nyírják a füvet a közös területeken stb. A biztosítással együtt az ilyen kezelői társaságok díja átlagosan 200-300 euró/év egy 6-10 lakásos átlagos épületben, 400-800 euró lehet, ha a komplexum területén uszoda van. Nagy lakókomplexumoknál, mint Skyper, Kempinski, a díj elérheti az 1-3 eurót/m²/hó, mivel ezeknek a komplexumoknak a területe elég nagy és karbantartást igényel.  

Közüzemi költségek

A horvát háztartási áramtarifák 2025-ben nagyjából 0,11 és 0,15 €/kWh között mozognak, további hálózati díjakkal, amelyek mérsékelten növelik a számlákat. Az ország viszonylag alacsony ÁFA-val 13 % és stabil energiamix-szel rendelkezik, így a fogyasztói árak az EU-ban a legalacsonyabbak között vannak.

A víz tarifái a lakossági fogyasztóknak (magánszemélyeknek) Horvátországban településenként változnak, de általában a következők:

• Az átlagos ár ivóvízre köbméterenként (m³) kb. 1,93 euró.
• Van továbbá fix havi díj a vízi szolgáltatásokra, átlagosan kb. 3,83 euró.

Például a nagyvárosokban:

• Zágráb: ~2,00 €/m³ és 4,00 € havi díj
• Split: ~1,87 €/m³ és 3,73 € havi díj
• Rijeka: ~2,13 €/m³ és 4,27 € havi díj
• Osijek: ~1,73 €/m³ és 3,33 € havi díj

Ezek az árak fedezik mind a fogyasztást, mind az infrastruktúra karbantartási költségeit. A tényleges költségek településenként és fogyasztási szinttől függően változhatnak.

Horvátországban az otthoni internet árak és tarifák 2025-ben a következők:

• Havi költség fix otthoni internetre: 30–45 €, a szolgáltatótól, kapcsolati sebességtől és technológiától függően (optikai szál, DSL, kábel vagy vezeték nélküli).
• Kapcsolati sebességek: a standard csomagok 10 Mbps-től 100 Mbps-ig kínálnak; magasabb sebességek, mint 500 Mbps vagy 1 Gbps (főleg optikán keresztül) drágábbak és kevésbé elérhetők.
• Fő szolgáltatók: Hrvatski Telekom, A1 Croatia és Telemach dominálják a piacot, csomagolt szolgáltatásokat (internet, TV, telefon) kínálva. Alternatív szolgáltatók vezeték nélküli internetet is kínálnak, különösen vidéki területeken.
• Mobil kapcsolat és internet: havi csomagok kb. 9–27 € között, néhány korlátlan adat opcióval, így a mobil internet életképes alternatíva vagy kiegészítő a fix kapcsolatokhoz.

Az árak általában alacsonyabbak a városi területeken a verseny és a jobb infrastruktúra miatt, míg a vidéki területeken kevesebb opció és kissé magasabb árak vannak. Összességében egy tipikus háztartás 25–40 €/hó körüli összeget fizet megbízható fix internetkapcsolatért Horvátországban.

A TV-vel kapcsolatban: minden háztartás, amely TV-jel vételi képes eszközt (TV, számítógép, okostelefon vagy tablet) birtokol, törvény szerint köteles fizetni kötelező havi TV-licencdíjat (RTV-díj néven ismert) 10,62 euró/hó a horvát közszolgálati műsorszolgáltató Hrvatska radiotelevizija (HRT) finanszírozására.

Kérjük, ismerkedjen meg az áramellátási tarifamodellekkel – www.hep.hr/hep/en/customers/default.aspx. Nézze meg a vízellátási tarifamintát Isztriában – www.vodovod-pula.hr/Hcjenik.html. Telefon- és internetszolgáltatások információi – www.a1.hr, www.hrvatskitelekom.hr stb.