Tar-Vabriga kikötő projektje

Teljes terület: 25 hektár, ebből 14,5 hektár építési terület.

A telek rendeltetése: T2 – turistafalu (szálloda, villák), max. kapacitás kb. 330 ágy. A tengertől mindössze 100 méterre 45 villa építhető, teljes infrastruktúrával és 5***** csillagos létesítményekkel.

A potenciális kikötő sport- és halászkikötőnek van tervezve, max. kapacitása 200 férőhely.

A kivitelezésig szükséges dokumentáció:
Alapterv – megvalósítva és elfogadva. Az esetleges módosítás az új vásárlói/befektetői elképzelések szerint történhet.
A projektdokumentációt a helyengedély és az általános főterv szerint kell megtervezni.

A terület beépítésének általános paraméterei:
Az UPU Santa Marina területe = 25,3 hektár (föld = 14,4 hektár)
Szálloda területe = 0,74 hektár
A villák teljes területe = 4,63 hektár
Kísérő vendéglátás - turisztikai létesítmények (vendéglátás, szórakozás és sim.) = 0,43 hektár
Infopont = 0,22 hektár
Sport-rekreációs területek és strand = 2,16 hektár
Játszótér = 0,2 hektár
Nyilvános parkoló = 0,42 hektár
Kikötők (szárazföldi és tengeri) = 7,3 hektár
Erdő = 2,21 hektár

Szállodai projekt javaslat:
Maximális beépítettség: 30% = 2200 nm
Maximális kihasználtság (GBP): 80% = 5.900 nm
Maximális ágyszám: 88
A szálloda maximális teljes magassága =13 m, 4 emelet (Po+P+2)
Az építési telek legalább 40%-át parkos vagy természetes növényzettel kell rendezni.
Szennyvízelvezetés megoldott
Elegendő számú parkolóhely biztosított

Villas projektjavaslat:
A villák számára négy, a szállodához funkcionálisan kapcsolódó területet terveznek
Négy terület = 4 építési telek
Max. Beépítettségi index (minden terület): 30% = 11.900 nm
Max. Kihasználtság GBP (minden terület): 80% = 32.500 nm
Maximális ágyszám: 240
A villák maximális összmagassága = 9 m, 3 emelet (Po+P+1)
Szennyvízelvezetés megoldott
Elegendő számú parkolóhely biztosított

kb. A projekthez 60.000 nm területet kell vásárolni (200-300 Euro/nm).
A kikötőre vonatkozó koncessziót meg kell kapni.

A Marina projekt a helyi hatóságok teljes körű támogatását élvezi.