Ideálisan árazott 2 hálószobás lakás a tenger közelében Liznjánban, eladó

Ližnjan – Idilli lakás a tenger közelében Dél-Istria területén.

Eladó egy gyönyörű, jól karbantartott és teljesen funkcionális két hálószobás lakás Liznján csendes lakóövezetében, mindössze 600 méterre a tengertől. Ez a ingatlan ritka kombinációt kínál a Adriai tengerpart közelsége, a nyugodt mediterrán környezet, a kiváló állapot és a erős hosszú távú befektetési potenciál között. Ideális választás kényelmes családi élethez, nyári üdülőlakásként Istria területén, vagy biztonságos ingatlanbefektetésként, amelynek jövőbeli értéknövekedése is várható.

A lakás egy kis lakóépület emelt földszintjén található, amelyet 2002-ben építettek, és az első tulajdonos birtokában van. A teljes terület 64 m², amelyből 57 m² a belső lakóterület, a fedett felső terasz együtthatója szerint számítva.

A lakás elrendezése tartalmaz egy világos nappalit, étkezőt, teljesen funkcionális konyhát, két hálószobát, egy fürdőszobát, valamint egy tágas fedett erkélyt/teraszt, amely kiterjeszti a lakóteret a szabadba. A lakást évente csak néhány hétig használták a nyári szezonban, soha nem bérelték ki, és rendszeresen karbantartották és szellőztették. A falak eredeti, rendezett állapotban maradtak, felújításra vagy frissítésre nincs szükség. Magas minőségű spanyol kerámia csempék vannak az egész lakásban, biztosítva a tartósságot és az időtlen esztétikát.

A fűtést elektromos radiátorok biztosítják, emellett lehetőség van egy fával működő kályha telepítésére is. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, egy kis tárolóhelyiség található az erkély alatt, egy privát parkolóhely, egy gyönyörűen rendezett kőterasz a kertben, valamint közös tulajdonjog a parkosított közös kert területén.

A lakóépület klasszikus homlokzattal rendelkezik, és folyamatban van egy új hőszigetelő homlokzat telepítése, valamint a parkoló és a bejáró felújítása, ami tovább növeli az energiahatékonyságot és az ingatlan összértékét. A tulajdonjog dokumentációja tiszta, adósságoktól és terhektől mentes, az energetikai tanúsítvány pedig jelenleg előkészítés alatt áll.

Ližnjan Dél-Istria egyik legkeresettebb helyszíne, amely érintetlen természetről, kristálytiszta tengeréről és nyugodt mediterrán légköréről ismert. A terület jól karbantartott strandokat, festői tengerparti sétányokat, számos kerékpáros útvonalat és lélegzetelállító kilátást kínál a Kvarner-öbölre és a környező szigetekre. Nagyon vonzó mind a magánnyaralások, mind a turizmushoz kapcsolódó bérleti lehetőségek szempontjából.

A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Medulin mindössze öt perc autóútra, Pula körülbelül tíz perc, Pula repülőtér körülbelül tizenöt perc, és az autópálya kényelmes hozzáférést biztosít Istria többi részéhez, valamint Szlovéniához és Olaszországhoz. Ez a tengerre néző lakás Pula közelében ritka lehetőséget kínál minőségi ingatlan megszerzésére Horvátország legkeresettebb tengerparti régiójában.