Felújított villetta Dobrinjban, Krk-en, eladó
Ár:
€ 439 000
ID Kód:
RE-U-38363
Régió:
Kvarner › Krk sziget
Helység:
Dobrinj
Típus:
Villa
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Alapterület:
217 m²
Telekterület:
400 m²
Hálószobás:
3
Fürdőszobák:
3
Ingatlan leírása:
Számunkra kiemelünk egy gyönyörű kővillát Dobrinjban, medencével és okos rendszerekkel.
A félig iker kőház teljesen felújításra került 2022-ben. Idilli környezetben, az erdő szélén kiváló lehetőséget jelent turisztikai bérlésre vagy családi nyaralásra.
A villa az őshonos építészet és a mai modernizmus kombinációja.
214 m2 lakóterületen helyezkedik el, amely magában foglalja a pincét, a földszintet és az első emeletet.
214 m2 lakóterületen helyezkedik el, amely magában foglalja a pincét, a földszintet és az első emeletet.
A pincében van egy közösségi tér, játszószobával, kanapéággyal, WC-vel és egy további szobával, amely mosógéppel van felszerelve.
A földszinten, amely a ház fő része, egy nyitott tér található konyhával, étkezővel és nappalival, valamint egy további vendég WC-vel. A földszint légkondicionált, és a légkondicionálás mellett padlófűtéssel is rendelkezik.
Belső lépcső vezet az első emeletre, ahol 3 hálószoba található, gazdagon berendezve és teljes magánéletre tervezve. Mindegyik saját fürdőszobával rendelkezik padlófűtéssel és TV-vel.
Az körülbelül 450 m2-es gazdagon parkosított kertben egy fűtött medence található napozóterülettel, amelyet pálmafák vesznek körül, egy fedett kültéri konyha grillezővel, egy terasz ülőhellyel és egy nyitott kandallóval, ideális esti összejövetelekhez, valamint parkolóhely két autó számára.
A ház modern megoldásokkal van felszerelve, mint például hőszivattyú (radiátorok minden szobában), elektromos padlófűtés, napenergia rendszer a medence fűtésére, alkalmazásvezérlés (a hőszivattyú, radiátorok és légkondicionálás vezérlése). DSL internetkapcsolat elérhető.
A háznak minden engedélye megvan, és 4 * kategóriába sorolják (maximum 8 fő számára alkalmas).
Teljesen bútorozottan kerül értékesítésre.
Ár/m²:
2023 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
4868 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
4780 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
4366 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
3868 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen