Dom w Krnicy, Marčana, zaledwie 200 metrów od morza, na sprzedaż

Absolutnie unikalna oferta domu 200 metrów od morza w Krnicy!
Został zbudowany w 1980 roku i całkowicie odnowiony w 2025 roku.
Całkowita powierzchnia domu wynosi 80 m². Działka ma 246 m².

Dom wolnostojący zaledwie 200 metrów od morza

Krnica to urocza nadmorska wioska na wschodnim wybrzeżu Istrii, znana z nieskażonej natury, krystalicznie czystego morza i autentycznej atmosfery śródziemnomorskiej.
To idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju, z dodatkową zaletą bycia zaledwie krok od wody - ten dom znajduje się tylko 200 metrów od wybrzeża.

Idealny jako dom wakacyjny, nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych jednostek mieszkalnych, oferując prywatność dla większych rodzin lub grup przyjaciół. Stanowi również doskonałą okazję inwestycyjną, zarówno na wynajem całoroczny, jak i sezonowy turystyczny, ponieważ lokalizacja i układ oferują elastyczność oraz duży potencjał zwrotu z inwestycji.

Rzadka okazja - dom z dwiema jednostkami mieszkalnymi, 200 metrów od morza, idealny na wakacje, życie rodzinne lub wynajem

Usytuowany zaledwie 200 metrów od morza w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu Krnicy, ten dom wolnostojący zapewnia pełną prywatność i piękny widok na morze z górnego tarasu. Jest idealny do życia rodzinnego, weekendowych wypadów lub jako inwestycja na wynajem turystyczny.

Otoczony zielenią dla całkowitej intymności, dom ma 80 m² powierzchni mieszkalnej na zagospodarowanej działce o powierzchni 246 m² i składa się z dwóch pięter (każde z własnym wejściem) - dwóch mieszkań po 40 m² każde, oba z własnym tarasem i łazienką. Na poddaszu znajduje się również dodatkowy oddzielny pokój, co zwiększa użyteczną przestrzeń.

Kluczowe cechy techniczne:

• System solarny 2 kW z możliwością rozbudowy (instalacja PVC pod elewacją); okablowanie przygotowane do większej instalacji solarnej wspierającej klimatyzację,

• Infrastruktura gotowa do dwóch oddzielnych elektrowni słonecznych - po jednej na każde piętro - oferująca dodatkową autonomię energetyczną i elastyczność,

• Podgrzewanie wody za pomocą gazowego kotła przepływowego oraz zewnętrznej pompy ciśnieniowej 12V (możliwe 220V),

• Zbiornik na wodę podłączony do nowej instalacji wodnej (możliwość wykorzystania wody deszczowej),

• Nowy zbiornik na ścieki PVC,

• Dach ocieplony folią paroprzepuszczalną, izolacja fundamentów, 8 cm styropianu na elewacji, 8 cm wełny mineralnej w ścianach i sufitach (płyta gipsowo-kartonowa),

• Wejście wewnętrzne z dębowymi schodami o grubości 5 cm,

• Nowe okna PVC z moskitierami,

• Oświetlenie LED w sufitach podwieszanych, nowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem bezpieczeństwa, bezpiecznikami i uziemieniem,

• System antenowy i włączniki dwukierunkowe przy wejściach/wyjściach mieszkań,

• Aluminiowa brama przesuwna z przygotowaniem do silnika (pilot),

• Płot z dębowych desek z aluminiowymi słupkami w naturalnym wykończeniu,

• Miejsce parkingowe dla 3–4 pojazdów na terenie posesji.

Wnętrze domu i nowa elewacja zostały ukończone w kwietniu 2025 roku, a nieruchomość nigdy nie była zamieszkana - jest nieumeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi zaprojektować wnętrze według własnego gustu. Łazienki są w pełni wykończone i gotowe do użytku.

Pierwotnie zbudowany w 1980 roku, ale gruntownie odnowiony i zmodernizowany, ten dom łączy tradycyjny urok z nowoczesnym komfortem w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od morza. Okolica Krnicy oferuje różnorodność pięknych plaż żwirowych i kamienistych, bujną śródziemnomorską zieleń oraz łatwy dostęp do najważniejszych atrakcji Istrii, co czyni go fantastycznym wyborem zarówno do osobistej przyjemności, jak i inwestycji.