Sprzedam kemping nad morzem w okolicach Novigradu

Nadmorski ośrodek turystyczny z kempingiem/bungalowami tuż nad morzem, położony w stuletnim lesie sosnowym, na działce o powierzchni 8350m2.

W sumie jest 30 budynków (bungalowów) o łącznej pojemności 120 łóżek.
Wielkość 28 bungalowów wynosi średnio od 40 do 50 m2, pozostałe 2 bungalowy mają powierzchnię 126 m2.
Wszystkie budynki mają solidną konstrukcję, czyli posiadają fundamenty, wodę pitną i całą infrastrukturę przewidzianą przez prawo.

Za bungalowem, tuż nad restauracją, znajduje się inny obiekt, który znajduje się na plaży.
Jest to działka o powierzchni 1100 m² z możliwością przekształcenia na luksusowe apartamenty na wysokim poziomie, projekt, który był już prezentowany w Gminie i jest w końcowej fazie.

Na plaży znajduje się pizzeria, restauracja, bar, mały sklepik sprzedający typowe lokalne produkty. Restauracja ma 140 m2 i około 300 miejsc. Na skraju plaży, przed restauracją, znajduje się basen dla dzieci. Restauracja posiada bezpośrednie zejście na plażę, dlatego istnieje możliwość wypożyczenia leżaków z parasolami na ok. 250 miejsc.
Duży parking na 37 samochodów.

Kompleksem zarządzają obecnie właściciele, małżeństwo, które jest na emeryturze i już jest im ciężko ogarnąć wszystko osobiście, dlatego wynajmują bungalowy rodzinom/osobom na cały rok, bez żadnych zmartwień i zobowiązań. Mają dwójkę dzieci, jedno prowadzi restaurację, drugie mieszka w Szwajcarii i nie interesuje ich opisany powyżej rodzinny biznes.
Roczny dochód z wynajmu (od kwietnia do kwietnia) wynosi średnio około 9 000 euro / 10 000 euro plus wydatki. W przypadku rezygnacji z wynajmu istnieje lista oczekujących.

Cały kompleks, łącznie z gruntem, jest własnością firmy rodzinnej. Wszystkie pozostałe sąsiednie kempingi objęte są długoterminową koncesją.

Na terenie obiektu znajdują się dwa bankomaty (przy wejściu i na plaży) oraz piekarnia przy wejściu.

Dostępna jest energia o mocy 59 kw, latem, gdy kemping jest zapełniony, zużywa się maksymalnie 45 kw.